Hawaii otelleri: Sabit ortalama günlük fiyat, 2019'da şimdiye kadar daha düşük doluluk

2019'un ilk üç ayında eyalet çapındaki Hawaii otelleri sabit ortalama günlük ücret (ADR) ve daha düşük doluluk bildirdi; bu da 2018'in ilk çeyreğine kıyasla mevcut oda başına gelirin (RevPAR) daha düşük olmasına neden oldu.

Hawaii Turizm Otoritesi (HTA) tarafından yayınlanan Hawaii Otel Performans Raporu'na göre, 236'un ilk çeyreğinde eyalet çapında RevPAR 3.3 dolara (%-292), ADR 80.8 dolara ve doluluk oranı ise yüzde 2.7'e (-2019 puan) düştü.

HTA'nın Turizm Araştırma Bölümü, Hawai Adaları'ndaki otel mülkleriyle ilgili en büyük ve en kapsamlı araştırmayı yürüten STR, Inc. tarafından derlenen verileri kullanarak raporun bulgularını yayınladı.

İlk çeyrekte, Hawaii otel odası gelirleri, 4.7'in ilk çeyreğinde kazanılan 1.13 milyar dolara kıyasla yüzde 1.18 düşüşle 2018 milyar dolara geriledi. İlk çeyrekte 74,300'den fazla müsait geceleme sayısı (%-1.5) ve yaklaşık 190,500 geceleme gerçekleşti. bir yıl öncesine kıyasla daha az dolu gece sayısı (-%4.7). İlk çeyrekte eyalet genelinde birçok otel yenileme nedeniyle kapatıldı veya odaları yenileme nedeniyle hizmet dışı kaldı.

Eyalet çapındaki tüm Hawaii otel mülkleri sınıfları, Üst Orta Ölçekli Sınıf mülkler (2019 $, +%134) hariç, 0.6'un ilk çeyreğinde RevPAR'da düşüş bildirdi. Lüks Sınıf mülkler RevPAR'ın 452 ABD Doları (%-5.4), ADR'nin 594 ABD Doları (%-1.2) ve doluluk oranının ise yüzde 76.1 (-3.3 yüzde puan) olduğunu bildirdi. Fiyat skalasının diğer ucunda, Orta Ölçekli ve Ekonomi Sınıfı oteller RevPAR'ı 155 $ (-%5.0), ADR'si 187 $ (-%0.5) ve doluluk oranını yüzde 83.1 (-3.9 puan) bildirdi.

En İyi ABD Pazarlarıyla Karşılaştırma

Önde gelen ABD pazarlarıyla karşılaştırıldığında, ilk çeyrekte 236 ABD Doları ile Hawaii Adaları en yüksek RevPAR'ı elde ederken, onu 210 ABD Doları (+%15.9) ile San Francisco/San Mateo pazarı ve 208 ABD Doları (-%3.5) ile Miami/Hialeah pazarı izledi. . Hawaii ayrıca ADR'de 292$ ile ABD piyasalarına liderlik ederken onu San Francisco/San Mateo ve Miami/Hialeah izledi. Hawaii Adaları yüzde 80.8 doluluk oranıyla beşinci sırada yer alırken, Miami/Hialeah yüzde 83.0 (-2.1 puan) ile listenin başında yer aldı.

Hawaii'nin Dört İlçesi için Otel Sonuçları

Hawaii'nin dört ada ilçesindeki otel mülklerinin tümü, 2019'un ilk çeyreğinde RevPAR'da düşüş bildirdi. Maui County otelleri, RevPAR'da genel olarak 337 $ (%-2.7) ile eyaletin liderliğini üstlenirken, ADR 428 $ (%-0.9) ve doluluk oranı da %78.6 oldu ( -1.5 yüzde puan).

Kauai otelleri 228 $ (-%10.2) gelir elde etti; sabit ADR 305 $ (+%0.2) ve daha düşük doluluk oranı ise yüzde 74.8 (-8.7 puan) oldu.

Hawaii adasındaki oteller, hem ADR (225 $, -%9.7) hem de doluluktaki (%285, -2.0 puan) düşüşlerin birleşimi nedeniyle RevPAR'da 79.1 $'a (%-6.7) düşüş bildirdi.

Oahu otelleri, 196 $ (-%0.9) ile biraz daha düşük RevPAR elde ederken, ADR 236 $ (+%0.8) ve doluluk oranı ise yüzde 83.0 (-1.4 puan) oldu.

Uluslararası Pazarlarla Karşılaştırma

Uluslararası "güneş ve deniz" destinasyonlarıyla karşılaştırıldığında, Hawaii'nin ilçeleri 2019'un ilk çeyreğinde RevPAR açısından paketin ortasında yer aldı. RevPAR'da 575 $ (+%4.5) ile Maldivler'deki oteller en yüksek sırada yer aldı ve onu 351 $ ile Aruba izledi ( +%11.2). Maui İlçesi üçüncü sırada yer alırken, Hawaii adası Kauai ve Oahu sırasıyla altıncı, yedinci ve sekizinci sırada yer aldı.

Maldivler ayrıca ilk çeyrekte 737$ (+%5.2) ile ADR'de başı çekerken, onu 497$ (-%1.1) ile Fransız Polinezyası izledi. Maui İlçesi beşinci sırada yer alırken onu Kauai ve Hawaii adası izledi. Oahu dokuzuncu sırada yer aldı.

Oahu, ilk çeyrekte güneş ve deniz destinasyonlarında doluluk açısından Phuket'i (%84.5, -6.3 puan) takip etti. Hawaii adası, Maui County ve Kauai sırasıyla dördüncü, beşinci ve dokuzuncu sırada yer aldı.

Mart 2019 Otel Performansı

Mart 2019'da eyalet çapında Hawaii otelleri için RevPAR 227 dolara (%-4.3), ADR 285 dolara (%-1.1) ve doluluk oranı ise yüzde 79.6'ya (-2.7 puan) düştü.

Mart ayında Hawaii otel odası gelirleri yüzde 5.9 düşüşle 373.3 milyon dolara geriledi. Mart ayında, bir yıl öncesine kıyasla 27,200'den fazla müsait geceleme sayısı (%-1.6) ve yaklaşık 66,850 daha az müsait oda gecesi (%-4.9) yaşandı. Mart ayı boyunca eyalet çapında birçok otel yenileme nedeniyle kapatıldı veya odaları yenileme nedeniyle hizmet dışı kaldı. Ancak hizmet dışı oda sayısı eksik bildirilmiş olabilir.

Eyalet çapındaki tüm Hawaii otel mülkleri sınıfları Mart ayında RevPAR'da düşüşler bildirdi. Lüks Sınıf mülkler RevPAR'ın 443 ABD Doları (%-7.2), ADR'nin 583 ABD Doları (%-3.1) ve doluluk oranının ise yüzde 75.9 (-3.4 yüzde puanı) olduğunu bildirdi. Orta ölçekli ve Ekonomi Sınıfı oteller, RevPAR'ın 150 ABD Doları (%-2.9), ADR'nin 182 ABD Doları (+ %0.8) ve doluluk oranının ise yüzde 82.0 (-3.1 yüzde puanı) olduğunu bildirdi.

Hawaii'nin dört ada ilçesindeki otel mülklerinin tümü Mart ayında daha düşük RevPAR bildirdi. Maui County otelleri Mart ayında 336 $ (-%1.4) ile en yüksek RevPAR'ı, 421 $ (-%1.6) ADR ve daire doluluk oranını (%79.8, +0.2 puan) bildirdi.

Oahu otelleri Mart ayında daha düşük doluluk (%80.4, -2.3 puan) ve sabit ADR (230 $, -%0.2) bildirdi.

Hawaii adasındaki oteller Mart ayında zorluklarla karşılaşmaya devam etti; RevPAR yüzde 11.2 düşüşle 216 dolara, ADR 272 dolara (-4.9) ve doluluk oranı da yüzde 79.2'ye (-5.7 puan) düştü.

Kauai otellerinin RevPAR'ı Mart ayında 213 dolara (%-14.6) düştü; hem ADR'de 286 dolara (%-4.5) hem de doluluk oranı yüzde 74.4'e (-8.8 puan) düştü.