Milyoner göçmen akını Monako'da lüks emlak krizini tetikledi

Monako'nun küçük prensliği, fonlarını vergilerden korumak isteyen ultra zenginler için o kadar çekici hale geldi ki, Monako'nun hükümdarı Prens Albert II, açık deniz kentsel gelişim projesine yeşil ışık yaktı.

Dünyanın en rahat vergi cenneti, önümüzdeki on yıl içinde oraya yerleşmeleri beklenen 2,700 multi-milyoner için yer olmaması nedeniyle lüks bir emlak kriziyle karşı karşıya.

Monako, New York Central Park ile yaklaşık olarak aynı büyüklüktedir ve sadece beşte biri Monegasque ile yaklaşık 38,000 nüfusa sahiptir. Her 35 Monako sakininden yaklaşık 100'inin milyoner olduğu ve dünyanın her yerinden onlara katılma olasılığı daha yüksek.

Yeni Portier Cove ekolojik mahallesinin, Monako'nun iki kilometrekarelik mevcut bölgesine altı hektar (60 bin metrekare) eklenmesi öngörülüyor. Geri kazanılan arazi 120 pahalı lüks evin inşasına izin verecek.

Monako'daki mevcut mülk maliyeti metrekare başına yaklaşık 90,900 € ve sadece Hong Kong'dan sonra ikinci sırada. Londra merkezli emlak ajansı Knight Frank'in küresel süper ana konut ortağı Edward de Mallet Morgan'a göre, sürekli artan talep ve ciddi arz eksikliği, Monako fiyatlarını "tavan yapmasına" neden oldu.

Proje, mikro devletin devam eden büyümesi için hayati kabul ediliyor. Eyalet istatistik kurumu IMSEE'ye göre Guardian'ın aktardığına göre, geçen yıl hiçbir yeni inşa edilmiş daire satışa çıkmadı.

Çevresel kaygıların yanı sıra 2008 mali krizi nedeniyle daha büyük bir ıslah projesi için önceki planlar iptal edilmişti. İki milyar dolarlık projeye dahil olan inşaat şirketi Bouygues, çevreye herhangi bir zarar verilmeyeceğine söz verdi.

Firmaya göre, tüm önemli deniz türleri, yaban hayatına ev sahipliği yapmak için 3D baskılı yapay mercan resiflerinin yerleştirildiği yeni bir rezerve taşındı.

Monako, vergi cennetlerinin en küçüğüdür ve kişisel gelir vergisi, varlık vergisi veya sermaye kazancı vergisi almaz. Monaco ikamet başvurusu yapmak için, başvuru sahiplerinin yaşayacakları bir yer olduğunu göstermeleri, bir Monaco banka hesabı açmaları ve en az 500,000 € yatırmaları ve yılın en az altı ayı boyunca prenslikte yaşamaları gerekir.

Eyalet bir opera binası, filarmoni orkestrası ve yıl boyunca konserlerle gurur duyuyor. Dahası, Monako, Monte Carlo tenis açık ve Monaco F1 Grand Prix gibi spor etkinliklerine ev sahipliği yapıyor.