Seyahat Haberlerini Kırmak İş seyahati Varış yeri Ağırlama Endüstrisi Oteller ve Tatil Köyleri İtalya Toplantılar (MICE) Haberler turizm Travel Wire Haberleri

Avrupa otel emlak piyasası 3.1 milyar euro ciro bekliyor

Hospitality Forum 2022 - M.Masciullo'nun izniyle
Tarafından yazılmıştır Mario Masciullo - eTN İtalya

Paketlenmiş trenler ve uçaklar ile büyümekte olan otel gayrimenkul sektörünün de şahit olduğu gibi, turizm 2022'de tam bir toparlanma içindedir.

Savaş rüzgarlarına ve ekonomik krize rağmen, 2022'de turizm, dolu trenler ve uçakların tanık olduğu gibi tam bir toparlanma içinde. Yıl sonunda, küresel düzeyde 2019'da pandemi öncesi yaşananları bile aşabilir.

Turizmin yanı sıra, daha önce olumlu bir aşamada olan otel gayrimenkul sektörü de büyüyor. Covid. 12 ayda dünya gayrimenkul yatırımları, göreli konum, kentsel alanlar, tatil köyleri ve seviye yapıları açısından farklı ilgi alanları ile 2020'ye kıyasla iki katından fazla artarak yaklaşık 70 milyar avroya ulaştı.

Avrupa'da otel emlak piyasası 2021'i 21.2 milyar avro ciro ile kapattı ve 26.6'de 2022 milyar avroya yükselmesi bekleniyor. 2021'den 2.5 milyara.

Bunlar, yatırımcı Castello SGR ve Scenari Immobiliari tarafından düzenlenen 2022 Otelcilik Forumu sırasında Milano'da sunulan otel emlak piyasasına ilişkin 2022 raporundan alınan bazı verilerdir.

“Bir kurtarma yolunun görüldüğü 2021'den sonra, esneklik ve çok yönlülük hedefleri 2022'nin ve önümüzdeki 2 yılın itici gücü olacak, çünkü 'yeni gezgin' talebine cevap veriyorlar - örgütlenmemiş işçi, sık turlar, mevsimsellikten arındırılmış uzun yürüyüşe çıkan kimse. Gecelemelerde yaygın bir artış, yılın belirli dönemleri için rekor doluluk oranları, 'eğlence' segmentinin gelişmesi, iş ve eğlence gezilerinin bir arada olması, zamanın bir kısmını toparlamak için kısa tatil fırsatlarının çoğalması.”

WTM Londra 2022 7-9 Kasım 2022 tarihleri ​​arasında gerçekleştirilecektir. Şimdi üye Ol!

"Yani onlar iyimserlik getiren unsurlar."

“Ancak, olası yeni enfeksiyon dalgaları, enflasyondaki artış, enerji ve konaklama fiyatlarındaki artış, işgücü sıkıntısı, fuar ve toplantılarda turizmin yavaş dağılımı gibi sektöre zarar verebilecek unsurlar devam ediyor. Bu nedenle zorluklar çoktur; güvenli ve karlı bir piyasanın garantisini temsil eden temeller, son 2 yıldaki olaylara rağmen değişmeden kalmıştır. Castello SGR CEO'su Giampiero Schiavo, "Dinamikler rahatsız edici ancak ekonomik segment ve gayrimenkul varlıkları toparlanmayı desteklemek için kendine has özelliklere sahip" dedi.

“Avrupa ve İtalya'daki turizm ve otel pazarının trendi büyük bir canlılık gösteriyor ve bu şüphesiz harika bir haber. Biz operatörler, ulusal ve yerel kurumlarla birlikte, gezginlerin yeni ihtiyaçlarına cevap vererek ve onlara daha değerli bir deneyim sunarak toparlanmaya eşlik etme görevine sahibiz. Ülkemiz ancak bu şekilde ana dünya destinasyonlarının merkezinde kalabilir. Tüm piyasa oyuncularının daha büyük taahhütleri, mevsimsel ayarlamayı daha da güçlendirmeye ve -hizmetler ve altyapılardaki iyileştirme sayesinde de- sadece büyük şehirleri ve en ikonik yerleri değil, tüm İtalyan bölgelerini erdemli bir döneme kadar çekici hale getirmeye odaklanacaktır. çember kurulur.”

2021 sonu senaryoları, uluslararası turist varışlarının 78'de %2022'e kadar büyüyebileceği ve son seviyelerin pandemi öncesi 2019'da kaydedilen seviyenin (yaklaşık %60) altında kalacağı hipotezine yol açtı. Bu ilk çeyreğin ardından, 2022'deki turist varışlarının 70'dakilerin yaklaşık %2019'ini veya yaklaşık 1.05 milyarı oluşturabileceği varsayılarak, tahminler yukarı doğru revize edildi. Bu nedenle 2022, uluslararası turizmde toparlanma yılı olarak kabul edilmekte ve sektördeki bu toparlanmanın büyük ölçüde iç turizm kaynaklı olacağı varsayılmaktadır.

Bu nedenle, 1.4'ün ikinci yarısı ile 2023'ün başı arasında pandemi öncesi seviyelere geri dönüşün 2024 milyar varışa ulaşılabileceği, 1.8 milyar varış kotasının aşılmasının ise 2030'un sonu arasında olması gerektiği tahmin ediliyor. ve 2031'in başı. Ayrıca, önümüzdeki yıl dünyada 1.9 milyarlık geliş eşiğinin aşılabileceği varsayılmaktadır.

Avrupa'da, 2021'deki yatırımlar, toplam 16.8 milyar € değerinde gayrimenkul için konaklama tesislerini içeriyordu. Ana işlemler, çoğunluk hissesi 2 yıldız tarafından temsil edilen 5 ila 4 yıldızlı lüks arasında farklı seviyelerdeki mülkleri içeriyordu. oteller.

İtalya'da 2021 ve 2022'nin ilk aylarında kaydedilen işlemler, yabancılar da dahil olmak üzere yatırımcıların ilgisi mükemmel ve çoğu zaman ikonik lokasyonlardaydı. Operasyonlar, toplam 76'den fazla oda için yaklaşık 3 adet 4, 5 ve 11,400 yıldızlı konaklama tesislerini içeriyordu.

Bu yıl için beklentiler olumlu – Avrupa gayrimenkul cirosu, 2022'yi %30'un biraz altında bir artışla kapatacak, ulusal olan karşılaştırılabilir büyüme ile. Bununla birlikte, karmaşık makroekonomik durum, gelecekteki kalkınma tahminlerinde daha fazla ihtiyatlı davranmaya yol açmaktadır. Hacimlerin geçmişte ulaşılan en yüksek seviyelerde istikrar kazanması için 2024'ün ilk aylarına kadar beklememiz gerekecek.

Avrupa'da, Avrupa turizm endüstrisinin ve özellikle otel endüstrisinin ürettiği ciro, otel ve ekstra otel arzını da göz önünde bulundurarak, sadece birincil tatil yerleri için değil, aynı zamanda ikincil tatil yerleri için de sektörü destekleyen iç talebe bağlıdır. Kaliteli gayrimenkul varlıkları için bile fiyatlarda genel bir düşüş beklentisi şu anda göz ardı ediliyor ve bugün fırsatçı yatırımcı baskısı ile varlıkların değeri arasındaki fark hala geniş, Orta Avrupa'nın bir kısmı, yeni taleplere karşı gösterilen direniş.

2021'de İtalya'da otel emlak piyasası, 65'ye göre %2020'in üzerinde artan ciro sayesinde yatırım artışları için lojistik sektörü ile podyumun en üst basamaklarını paylaştı. 12 aylık önemli zorluklarla karşı karşıya kalan sektör performansını, en yüksek yatırım seviyelerine ulaşıldığı 2019 yılına yaklaştırıyor. 2022 için ciroda %25'e eşit önemli bir büyüme bekleniyor, bu da göstergenin 2018 ile aynı hizaya gelmesini sağlarken, 2019'un sonuçlarını aşmak için bunun yerine 2024'e kadar beklemek gerekecek.

Alakalı haberler

Yazar hakkında

Mario Masciullo - eTN İtalya

Mario, seyahat endüstrisinde kıdemli bir kişidir.
Deneyimi, 1960 yaşında Japonya, Hong Kong ve Tayland'ı keşfetmeye başladığı 21 yılından bu yana dünya çapında uzanıyor.
Mario, Dünya Turizminin bugüne kadar geliştiğini görmüş ve
çok sayıda ülkenin geçmişinin kökünün/tanıklığının modernite/ilerleme lehine yok edilmesi.
Son 20 yılda Mario'nun seyahat deneyimi Güneydoğu Asya'da yoğunlaştı ve son zamanlarda Hindistan Alt Kıtasını da içeriyordu.

Mario'nun iş deneyiminin bir kısmı Sivil Havacılıkta çok sayıda aktiviteyi içermektedir.
Alan, İtalya'da Malezya Singapur Havayolları için bir Kurucu olarak organize edildikten sonra sona erdi ve Ekim 16'de iki hükümetin bölünmesinden sonra Singapur Havayolları'nda Satış / Pazarlama Müdürü olarak 1972 yıl boyunca devam etti.

Mario'nun resmi Gazetecilik lisansı, 1977'de Roma, İtalya Ulusal Gazeteciler Cemiyeti'ne aittir.

Üye olun
Bildirir
konuk
0 Yorumlar
Satır İçi Geri Bildirimler
Tüm yorumları görüntüle
0
Düşüncelerinizi ister misiniz, lütfen yorum yapın.x
()
x
Paylaş...