Sektör raporları ve birkaç kişisel hesap, Dubai'nin konaklama ve turizm endüstrisindeki büyük işten çıkarmaları ortaya koyuyor. Emlak sektöründeki işten çıkarmalar, “Altın Şehri”ndeki diğer tüm iş alanlarını geride bıraktı. Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) artık küresel bir çöküşte resesyondan etkilenmediğini gösteremez.
Nakit zengini Arap Körfezi eyaletinde olayların beklenmedik şekilde değişmesiyle bir otel, kovulanları beslemeyi bile teklif etti. İki hafta önce, Arabian Park Hotel'in genel müdürü, 15 Aralık 2008'den 15 Ocak 2009'a kadar yemek yemek için işten çıkarılan BAE sakinlerine ücretsiz olarak teklifte bulundu. Yayınlanan haberlere göre, otel teklifini değerlendirmek için yalnızca bir kadın aradı. Üç yıldızlı otelin genel müdürü Mark Lee, "Umduğum ve beklediğim kadar yüksek bir faiz oranımız olmadı" dedi. İşten çıkarılanların ücretsiz yemekten önce işten çıkarma bildirimlerini sunmaları gerekiyordu.
eTN, Lee ile temasa geçti, ancak bu makalede otelinin adı belirtilmediği sürece, "ücretsiz yemek" teklifi hakkında herhangi bir açıklama yapmayı reddetti. Belki de yanlış anlaşılmaktan korkan Lee şunları söyledi: “Harika bir haberimiz vardı. Ancak bu, otel için bir medya pazarlama kampanyası değildi. İşsizlere yardım etmeye çalışmakla ilgiliydi.”
Lee'nin konuşmayı reddetmesi şu soruyu akla getiriyor: Tereddütlü müydü, çünkü petrol zengini cennette yüzlerce (belki de binlerce) işten çıkarıldığından emindi ve teklifi yalnızca bariz olanı ifade edecek ve gerçekten de Dubai daha fazla işten çıkarmak mı?
Görüldüğü gibi, işsizlik küresel olarak arttı. Çin'de bugüne kadar 67,000'den fazla fabrika kapatıldı ve bir milyondan fazla Amerikalı refah için başvuruda bulundu. Dubai tamamen bağışık olamaz. Lee'nin oteli hayırseverdi; susması için bir sebep yok.
Yoksa var mı? Dubai mi yoksa BAE mi dağılıyor? İnsanlar eve gönderiliyor mu?
ETN, çok kısa bir süre önce, Dubai'nin asıl zorluğunun turizm kuruluşlarına personel sağlamak olduğunu bildirdi. Sadece havacılık sektörü, önümüzdeki yirmi yıl içinde 200,000 ek pilota ihtiyaç duyarken, BAE'de 100'den fazla havayolunun yol açması bekleniyor. Emirliklerin vasıflı işçilere ve üst düzey yöneticilere olan artan ihtiyacı, sürekli genişleyen havayolu ve konaklama işletmelerini olumsuz etkiliyordu. Otellerdeki ve apartman dairelerindeki emlak patlaması kontrolden çıktıkça daha fazla insana ihtiyaç duyuldu; ta ki personel barınması daha sonra yurtdışında işe alınan işçilerle ilgili bir sorun haline gelene kadar.
Jumeirah Group yönetim kurulu başkanı Gerald Lawless, kimseyi işten çıkarmadıklarını söyledi. Dedi ki: "İyi gidiyoruz. Güçlü bir Noel ve Yeni Yıl beklediğimizden, işimizi genişletmeye (yeni Macau mülkümüz dahil) ve Dubai'ye daha fazla insan getirmeye devam ediyoruz. Dünyadaki durgunlukla başa çıkabileceğimizden eminiz.”
Bu yılın başlarında Lawless, Dubai'nin hükümdarı HH Şeyh Muhammed bin Rashid Al Maktoum'dan Arap dünyasında eğitim için 10 milyar ABD Doları tutarında bir fon talep etti. Fonlar, bölgeyi konaklama sektöründeki büyük büyümeye ve buna bağlı personel gereksinimlerine hazırlamak için kullanılacaktı. Tahsis, Jumeirah'ın bölgedeki tüm endüstri seviyelerinde mesleki enstitüler ve eğitim tesisleri geliştirme çıkarına hizmet etmekti. Krizin ortasında proje nasıl ilerliyor? Emirates Akademisi'nin yeni mezunlarının iş bulabilecekleri sorulduğunda, Lawless şunları söyledi: "Bir otel okulundan veya üniversiteden mezun olduklarında onlara herhangi bir iş bulmalarını sağlamanın kimsenin sorumluluğunda olduğunu düşünmüyorum. Bitirdiğinizde hiçbir okul kimseye iş garantisi vermez. Ancak şirketlerin öğrencilerimizle konuşmak isteyeceğinden eminim. Sadece Dubai'de çalışmıyorlar. Uluslararası niteliklere sahiptirler. Kayıtlarda bir düşüş görmüyoruz. İş beklentileri oldukça yükselişte.”
Kendine güveni, Jumeirah boyunca inşa edilen ve sayısı 13'un ilk çeyreğinde açılacak olan 2010 otelden kaynaklanıyor. “2'un 2009. yarısını işe almaya başlamak için sabırsızlanıyoruz” dedi ve küresel durumu çok dikkatli izlediklerini de sözlerine ekledi.
Dubai otellerinin önde gelen baş avcısı Renard Hospitality'den Stephen Renard, projelerinden geçmeyenlerin kesintiye uğrayanlar olduğunu söyledi. Bunun dışında Dubai, bir veya iki yıl ertelenen projelere dahil olmayacak kişiler olmadan da çalışabilir. “Yeni otel projeleri gecikirse, işletme ekibine veya proje yöneticilerine ihtiyaçları olmayacak. Şirketler insanların gitmesine izin veriyor ve daha sonra yeniden işe alacaklar. "
Emaar Properties, Nakheel, Damac, Tameer ve Omniyat, iş gücünü azaltmak zorunda kaldı. Dubailand geliştiricisi Tatweer, ekonomik durum ışığında işe alım politikasını gözden geçiriyor. Renard, "Dubai'yi yönetenler ve rütbeliler hiçbir yere gitmiyor" diye ekledi.
Abu Dabi mülklerinde az sayıda yönetici araştırması aktif durumda. Örneğin Ferrari oteli F1 yarışlarına açılacak. “Ne olursa olsun oteli açmak zorunda kalacaklardı. Ayrıca Yaz Adası için Abu Dabi'de bir 'şehir' personeli olan bir otel projesi için de işe alıyorduk. Ancak bu da altı ay ertelendi” dedi ve aktif aramaların devam ettiğini doğruladı. "Yöneticilerin BAE'de karşılaştığı zorluk, 18'de yüzde 2008 olan endeksle yaşam maliyetidir. Maaşlar ve sosyal haklar, yüksek yaşam maliyetini telafi eder; bu nedenle, işverenlerin buna göre ödeme yapması gerekir. Aslında, Dubai'den ayrılışı ertelendiğinde, gitmeye kararlı insanlar hayal kırıklığına uğradı" dedi Renard.
Dubai merkezli Strategic Solutions'ın kurucusu Susan Furness, kaç kişiden istihdamı yeniden düşünmesinin istendiğini gösteren gerçek bir rapor olduğunu söyledi. Ancak resmi rakam 3000'in üzerinde ve ağırlıklı olarak gayrimenkulde. “Bazı projelerin çevik yaşam döngüleri var (insanları açıp kapatıyor), buradaki daha sürdürülebilir pazarla, büyük miktarda kayıp görmeyeceğiz. Dubai herkesi 2009'a sokmak istiyor" dedi ve ekledi, "Bu akıllı liderliğin zamanı. SARS, kuş gribi, diğer istenmeyen olaylar sırasında başka piyasaların paniğe kapıldığını gördüm. Bu sefer kimse paniklemiyor.”
Dubai'nin turizm stratejisi doğru ve sağlam. Ancak otel yatırımları ve otel gayrimenkullerini kapsayan etkinlikler düzenleyen Furness, zaman çizelgesinin ve sayıların biraz değiştirilmesi gerektiğini söyledi. Dedi ki: “Takvimimizde resmi olarak herhangi bir boşluk görmedim. 2009 yılında, etkinliklerimiz erimeyi ele alma konusunda zamanında olacak. Otel sahnesinde de onaylanmış ve temelleri atılmış projeler devam ediyor. Diğer zaman çizelgeleri değişebilir. " Furness, otel sektörünün henüz iptal edilen projeleri onayladığını görmediğini de sözlerine ekledi. Ancak emlak sektörü - konut, ticari, perakende - gerçekten de var.
Jumeirah Groups'un otel fiyatları krizde rekabetçi olmaya devam ediyor. “Dubai'yi ve markamızı tanıtmaya devam edeceğiz. 18-24 ay içinde açmayı planladığımız otellerin açılacağından eminiz, bunların tutulacağına inanmıyoruz” dedi. Dubai'de iş arayan Amerikalıları alırken, "Onları gönderin" dedi.
