Eski Terminal Yeni Otel: Roosevelt Oteli ve Postum Binası

Resim S.Türkel'in izniyle | eTurboNews | eTN
Resim S.Türkel'in izniyle
Stanley Turkel CMHS avatarı hotel-online.com
Tarafından yazılmıştır Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Terminal City, 1903'ten 1913'e kadar eski Grand Central Station'dan Grand Central Terminali'nin yeniden inşası sırasında bir fikir olarak ortaya çıktı. Demiryolu sahibi, New York Central ve Hudson River Railroad, istasyonun tren kulübesinin ve demiryolu tersanelerinin kapasitesini artırmak istedi, ve böylece rayları ve platformları gömmek ve istasyonun kapasitesini iki katından fazla artırarak yeni tren kulübesine iki seviye oluşturmak için bir plan tasarladı.

Otel Tarihi: Terminal Şehri (1911)

Aynı zamanda, baş mühendis William J. Wilgus, emlak geliştirme için hava haklarını satma potansiyelini, yani şu anda yeraltında olan tren hangarının üzerine inşa etme hakkını ilk fark eden kişi oldu. Grand Central'ın inşaatı böylece Manhattan'da Madison ve Lexington Caddeleri arasında 42. Caddeden 51. Caddeye uzanan birkaç blok birinci sınıf gayrimenkul üretti. Realty and Terminal Company, hava haklarından tipik olarak iki yoldan biriyle kâr elde etti: yapıları inşa etmek ve bunları kiralamak veya hava haklarını kendi binalarını inşa edecek özel geliştiricilere satmak.

William Wilgus, bu hava haklarını terminalin inşaatını finanse etmenin bir yolu olarak gördü. Mimarlar Reed & Stem başlangıçta yeni bir Metropolitan Opera Binası, bir Madison Square Garden ve bir Ulusal Tasarım Akademisi binası önerdi. Nihayetinde demiryolu, bölgeyi ticari bir ofis bölgesi haline getirmeye karar verdi.

Geliştirme için planlama, terminalin tamamlanmasından çok önce başladı. 1903'te New York Merkez Demiryolu, Grand Central'ın demiryolu sahalarının üzerindeki inşaatı denetlemek için bir türev olan New York Eyalet Emlak ve Terminal Şirketi'ni kurdu. New Haven Demiryolu daha sonra girişime katıldı. Terminalin kuzey tarafındaki bloklara daha sonra “Terminal Şehri” veya “Grand Central Zone” adı verildi.

1906'ya gelindiğinde, Grand Central için planların haberi zaten yakındaki mülklerin değerlerini artırıyordu. Bu proje ile bağlantılı olarak, Park Avenue'nin Grand Central'ın demiryolları üzerindeki bölümü peyzajlı bir medyan aldı ve en pahalı apartman otellerinden bazılarını cezbetti. Terminal 1913'te açıldığında, onu çevreleyen blokların her birinin değeri 2 milyon ila 3 milyon dolar arasındaydı.

Terminal City kısa süre sonra Manhattan'ın en çok arzu edilen ticaret ve ofis bölgesi haline geldi.

1904'ten 1926'ya kadar, Park Avenue boyunca arazi değerleri iki katına çıktı ve Terminal City bölgesinde %244 arttı. 1920 tarihli bir New York Times makalesi, “Grand Central mülkünün gelişimi birçok açıdan orijinal beklentileri aştı. Otelleri, ofis binaları, apartmanları ve yer altı sokakları ile sadece harika bir tren garı değil, aynı zamanda harika bir şehir merkezidir.”

Bölge, Grand Central Palace, Chrysler Binası, Chanin Binası, Bowery Tasarruf Bankası Binası ve Pershing Meydanı Binası gibi ofis binalarını; Park Avenue boyunca lüks apartmanlar; Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria ve Yale Club of New York dahil bir dizi üst düzey otel.

Bu yapılar, terminalin mimarisini tamamlayan neoklasik tarzda tasarlandı. Bu binaların çoğunu Mimarlar Warren ve Wetmore tasarlamasına rağmen, yeni binaların stilinin Terminal City'ninkiyle uyumlu olmasını sağlamak için diğer mimarların planlarını da (Yale Kulübünü tasarlayan James Gamble Rogers'ınkiler gibi) izledi. Genel olarak, Terminal City'nin yerleşim planı, bitişik binalar arasında estetik uyumu teşvik eden City Beautiful hareketinden türetilmiştir. Mimari tarzların tutarlılığı ve yatırım bankacıları tarafından sağlanan büyük fon, Terminal City'nin başarısına katkıda bulundu.

1927'de tamamlanan Graybar Binası, Terminal City'nin son projelerinden biriydi.

Bina, Grand Central'ın birçok tren platformunu ve terminalden Lexington Bulvarı'na uzanan satıcıların ve tren kapılarının bulunduğu bir koridor olan Graybar Geçidi'ni içermektedir. 1929'da New York Central, merkezini 34 katlı bir binada inşa etti, daha sonra terminalin kuzeyindeki Park Avenue'de bulunan Helmsley Binası olarak yeniden adlandırıldı. Büyük Buhran sırasında gelişme büyük ölçüde yavaşladı ve Terminal Şehri'nin bir kısmı, II. Dünya Savaşı'ndan sonra yavaş yavaş yıkıldı veya çelik ve cam tasarımlarla yeniden inşa edildi.

New York Şehir Kulübü, (1979'dan 1990'a kadar Yönetim Kurulu Başkanı olarak görev yaptığım yer) kısa süre önce NY Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu'na Hotel Roosevelt (George B. Post ve Son 1924) ve Postum için Simgesel Yerlerin korunmasını isteyen bir mektup gönderdi. Bina (Cross & Cross 1923).

Roosevelt Hotel, Midtown Manhattan'da 45 East 45th Street'te (Madison Avenue ve Vanderbilt Avenue arasında) bulunan tarihi bir oteldir. Adını Başkan Theodore Roosevelt'in onuruna alan Roosevelt 22 Eylül 1924'te açıldı. 18 Aralık 2020'de kalıcı olarak kapandı.

Otelde 1,025 süit olmak üzere toplam 52 oda bulunmaktadır. 3,900 metrekarelik Presidential Süitte dört yatak odası, bir mutfak, resmi oturma ve yemek alanları ve etrafı saran bir teras bulunmaktadır. Odalar, maun ağacından mobilyalar ve açık renkli yatak örtüleri ile geleneksel bir şekilde dekore edilmiştir.

Otel içinde aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli restoranlar vardı:

• Kahvaltıda Amerikan yemekleri ve yöresel spesiyaliteler sunan “Roosevelt Grill”.

• “Madison Club Lounge”, 30 metrelik maun bar, vitray pencereler ve bir çift şömine içeren bir bar ve salon.

• Butik biraların servis edildiği modern dekorlu bistro “Vander Bar”.

Roosevelt, iki balo salonu ve 30,000 ila 17 fit kare arasında değişen 300 ek toplantı odası dahil olmak üzere 1,100 fit kare toplantı ve sergi alanına sahiptir.

Roosevelt Hotel, Niagara Falls işadamı Frank A. Dudley tarafından inşa edilmiş ve United Hotels Company tarafından işletilmiştir. Otel, George B. Post & Son firması tarafından tasarlanmış ve New York Merkez Demiryolunun bir bölümü olan The New York State Realty and Terminal Company'den kiralanmıştır. 12,000,000 $ (181,212,000'de 2020 $'a eşdeğer) maliyetle inşa edilen otel, yasak nedeniyle yasaklandığı için kaldırım cephelerinde barlar yerine mağaza cepheleri kullanan ilk otel oldu. Roosevelt Hotel, bir zamanlar oteli tren terminaline bağlayan bir yeraltı geçidi aracılığıyla Grand Central Terminali ile bağlantılıydı. Geçit şimdi otelin Doğu 45. Cadde girişinin hemen karşısında sona ermektedir. Roosevelt, The Teddy Bear Room'da ilk misafir evcil hayvan tesisini ve çocuk bakım hizmetini barındırdı ve ilk kurum içi doktora sahipti.

Hilton

Conrad Hilton, 1943'te Roosevelt'i satın aldı ve “büyük alanlara sahip güzel bir otel” olarak nitelendirdi ve Roosevelt'in Başkanlık Süitini evi yaptı. 1947'de Roosevelt, her odasında televizyon bulunan ilk otel oldu.

Hilton Otelleri 1954'te Statler Otelleri zincirini satın aldı. Sonuç olarak, Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel ve Hotel'e sahip oldukları New York gibi birçok büyük şehirde birden fazla büyük otele sahip oldular. Statler. Kısa bir süre sonra, federal hükümet Hilton'a karşı bir antitröst davası açtı. Davayı çözmek için Hilton, 29 Şubat 1956'da Hotel Corporation of America'ya 2,130,000 $'a satılan Roosevelt Oteli de dahil olmak üzere bazı otellerini satmayı kabul etti.

Pakistan Uluslararası Havayolları

1978'de otel, yakınlardaki diğer iki otel olan The Biltmore ve The Barclay ile birlikte satışa çıkaran mücadele eden Penn Central'a aitti. Üç otel, 55 milyon dolara Loews Corporation'a satıldı. Loews, Roosevelt'i hemen 30 milyon dolara geliştirici Paul Milstein'a sattı.

1979'da Milstein, oteli 20 yıl sonra 36.5 milyon dolarlık bir sabit fiyatla satın alma seçeneği ile Pakistan Uluslararası Havayolları'na kiraladı. Suudi Arabistan Prensi Faysal bin Khalid Abdulaziz Al Saud, 1979 anlaşmasının yatırımcılarından biriydi. Otel, eski tesisleri nedeniyle sonraki yıllarda operatörlerine 70 milyon dolar kaybetti.

2005 yılında PIA, Suudi ortağını 40 milyon dolar karşılığında prensin Paris'teki Hôtel Scribe'deki hissesini ve PIA'nın Riyadh Minhal Hotel'deki (prensin sahibi olduğu mülkte bulunan bir Holiday Inn) hissesini içeren bir anlaşmayla satın aldı. Temmuz 2007'de PIA, oteli satışa çıkardığını duyurdu. Otelin artan karlılığı, aynı zamanda havayolunun da büyük kayıplara uğramaya başlamasıyla satıştan vazgeçildi. 2011 yılında, Roosevelt bir kez daha kapsamlı bir tadilattan geçti, ancak süreç boyunca açık kaldı.

Ekim 2020'de, COVID-19 pandemisi ile bağlantılı devam eden mali kayıplar nedeniyle otelin kalıcı olarak kapanacağı açıklandı. Son operasyon günü 18 Aralık 2020 idi.

Guy Lombardo, 1929'da Roosevelt Grill'in house grubunu yönetmeye başladı; Lombardo, grubu The Royal Canadians ile yıllık bir Yılbaşı radyo yayını düzenlemeye de burada başladı.

Lawrence Welk, kariyerine, Lombardo'nun müziğini Long Island'a götürdüğü yazları Roosevelt Otel'de başladı.

Müzik, radyo aracılığıyla her odaya canlı olarak aktarıldı. Hugo Gernsback (Hugo Ödülü ile tanınan) WRNY'yi Roosevelt Hotel'in 18. katındaki bir odadan çatıdaki 125 metrelik bir kuleden canlı yayın yapmaya başladı.

1943'ten 1955'e kadar Roosevelt Hotel, New York City ofisi ve Vali Thomas E. Dewey'in ikametgahı olarak hizmet verdi. Dewey'in birincil ikametgahı New York'un kuzeyindeki Pawling'deki çiftliğiydi, ancak şehirdeki resmi işlerinin çoğunu yürütmek için Roosevelt'teki Suite 1527'yi kullandı. Dewey'in görevdeki Başkan Harry S. Truman'a karşı büyük bir üzüntüyle kaybettiği 1948 başkanlık seçimlerinde, Dewey, ailesi ve personeli, Roosevelt'in 1527 numaralı süitinde seçim sonuçlarını dinledi.

Terminal City, Roosevelt Hotel ve Postum Building, New York'un kalbidir. Roosevelt Oteli kapatıldığından ve Postum binasının sahipleri “seçenekleri keşfetmek” için bir mimar tuttuğundan, onlara en kısa sürede Simgesel Simgeler tanımı ve koruması verilmelidir.

Otel Geçmişi: Otelci Raymond Orteig, Posta Pilotu Charles Lindbergh ile tanışıyor

Stanley Türkel Ulusal Tarihi Koruma Vakfı'nın resmi programı olan Historic Hotels of America tarafından daha önce 2020 ve 2015 yıllarında seçildiği 2014 Yılın Tarihçisi seçilmiştir. Turkel, Amerika Birleşik Devletleri'nde en çok yayınlanan otel danışmanıdır. Otel danışmanlığı uygulamasını otelle ilgili davalarda uzman tanık olarak işletiyor, varlık yönetimi ve otel franchising danışmanlığı sağlıyor. Amerikan Otel ve Konaklama Derneği Eğitim Enstitüsü tarafından Master Otel Tedarikçisi Onursal olarak sertifikalandırılmıştır. [e-posta korumalı] 917-628-8549

Yeni kitabı "Great American Hotel Architects Volume 2" yayınlandı.

Diğer Yayınlanmış Otel Kitapları:

• Büyük Amerikan Otelciler: Otel Endüstrisinin Öncüleri (2009)

• Dayanacak Şekilde İnşa Edildi: New York'ta 100'den Fazla Yıllık Otel (2011)

• Dayanacak Şekilde İnşa Edildi: Mississippi'nin Doğusunda 100'den Fazla Yıllık Oteller (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Waldorf Oscar'ı (2014)

• Great American Hoteliers Cilt 2: Otel Endüstrisinin Öncüleri (2016)

• Uzun Süre Dayanmak İçin İnşa Edildi: Mississippi'nin Batısındaki 100 Yıldan Fazla Otel (2017)

• Hotel Mavens Cilt 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Fabrikası, Carl Graham Fisher (2018)

• Great American Hotel Architects Cilt I (2019)

• Hotel Mavens: Cilt 3: Bob ve Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Bu kitapların tümü ziyaret edilerek AuthorHouse'dan sipariş edilebilir. stanleyturkel.com  ve kitabın başlığına tıklayın.

New York otelleri hakkında daha fazla haber

#newyorkotelleri

Yazar hakkında

Stanley Turkel CMHS avatarı hotel-online.com

Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Üye olun
Bildirir
konuk
0 Yorumlar
Satır İçi Geri Bildirimler
Tüm yorumları görüntüle
0
Düşüncelerinizi ister misiniz, lütfen yorum yapın.x
()
x
Paylaş...