Küresel otel rallisi, COVID-19 devam ederken ortaya çıkıyor

Mart verilerinde küresel otel gelirleri ve kâr performansında gösterilen baş döndürücü düşüş, faaliyet yelpazesinde yıldan yıla çarpıcı düşüşlerle işaretlenen serbest düşüşünü Nisan ayında da sürdürdü. YOY karşılaştırmasındaki büyüyen uçurum, aydan aya performans ölçümünün, yükselişin takip edilmesinde daha güvenilir olabileceğini gösteriyor. Covid-19 Çin'de yavaş yavaş belirtileri ortaya çıkıyor ve diğer küresel ceplerin nihai bir yükselişe bir ay kaldığını gösteriyor.

Dünya çapındaki COVID-19 vakaları artmaya devam ederken, seyahat endüstrisi, özellikle de pek çok otelin, ne olursa olsun, yoğun bir şekilde oda rezervasyonu yapmayan konuklara kapalı kaldığı bir ay olan Nisan ayına baktığımızda, acının büyük bir yükünü taşıyor.

Dünyanın birçok bölgesi ve şehri kapalı durumda kaldı ve bu da performans rakamlarını olumsuz etkiledi. Mevcut oda başına brüt işletme kârının (GOPPAR) bölgeler arasında üç haneli YOY yüzdesi düşüşleri bekleniyor: ABD (%122.8 düşüş), Avrupa (%131.9 düşüş), Asya-Pasifik (%124.1 düşüş), Orta Doğu (%115.3 düşüş) .

Rakamlar, Wuhan'ın Ocak ayı sonundaki kapanmasının ardından Şubat ayında Çin'de başlayan bir trenddi ve hiç hız kesmeden dünya çapında bir bulaşıcı hastalık gibi yayıldı.

ABD Ruh Hali

Başkan Donald Trump da dahil olmak üzere pek çok kişi şu anda eyaletleri yeniden açılmaya ikna etse de Nisan ayı karantina ayıydı. Doluluğun beklenenden çok düşük olması ve ortalama oda fiyatındaki yıllık neredeyse %50'lik düşüşle birleştiğinde Gelir PAR'ında yıllık %95.2'lik bir düşüşe yol açtı. Oda gelirlerindeki keskin düşüş, temelde sıfır yiyecek ve içecek kazancıyla birleştiğinde, toplam gelirin (TRevPAR) yıldan yıla %95 oranında düşmesine neden oldu.

Nisan, ABD'deki COVID-19 salgınının merkez üssü olan New York için özellikle acımasız bir aydı. Hastalıktan kaynaklanan ölümler ay içinde artış gösterdi; iyi haber şu ki yeni vakalar ayın geri yarısına doğru azaldı ve bu gidişat Mayıs ayına kadar devam etti. New York City otelleri, GOPPAR'ın geçen yılın aynı dönemine göre %50.60 düşüşle -145.7 dolara düştüğünü gördü.

American Hotel & Konaklama Birliği'ne göre 70 Mayıs itibarıyla ABD genelinde otel odalarının yaklaşık %20'i boştu; Buna ek olarak binlerce otel tamamen kapandı. İşletmeciler, açık kalan oteller için misafir odası katlarını ve toplantı alanlarını kapatarak ve yiyecek ve içecek satış noktalarını askıya alarak operasyonlarını önemli ölçüde azalttı. Birçok değişken maliyet ortadan kaldırılmış olsa da doluluk veya satışlardaki dalgalanmalardan etkilenmeyen bazı sabit maliyetler varlığını sürdürüyor. Faaliyetlerin küçültülmesi sonucunda toplam genel gider maliyetleri önceki yıla göre %66.6, toplam işçilik maliyetleri ise %73.5 azaldı. Dağıtılmayan giderlerin tamamı yıldan yıla çift haneli yüzdelerde düşüş gösterdi.

Ancak maliyet tasarrufları karı azaltmadı. GOPPAR art arda ikinci ayda negatife dönerek yıllık bazda %26.34 düşüşle Mart ayına göre %122.8 artışla -107 dolara geriledi.

Kâr ve Zarar Performans Göstergeleri – Toplam ABD (ABD Doları cinsinden)

Avrupa Sahnesi

ABD gibi Avrupa da Nisan ayında kırmızının derinliklerindeydi. Aslında rakamlar çarpıcı biçimde benzerdi. Olumlu bir işaret olarak, Avrupa Birliği turistlere yeniden açılmaya hazırlanırken Avrupa başkentlerinde yeni COVID-19 vakalarının düştüğü bildiriliyor. (Avrupa'nın turizm endüstrisi, AB'nin tüm ekonomik üretiminin yaklaşık %10'unu oluşturuyor.) Ancak bu yazın sonlarında gerçekleşti ve ülkelerin karantinada kaldığı Nisan ayı verileri üzerinde çok az etkisi oldu.

Doluluk oranının %10'un altında olması ve yıllık bazda %43 oranındaki düşüş, RevPAR'da yıllık bazda %95.4'lük bir düşüşe yol açtı. TRevPAR, yan gelir eksikliği ve oda satışlarının olmaması nedeniyle yıllık bazda %93.2 oranında düşüş yaşadı.

Ayda toplam genel giderlerin yıllık bazda %59 düşmesine ve işçilik maliyetlerindeki %70.2'lik düşüşe rağmen, kayda değer gelir kaybı, GOPPAR'ın yıllık bazda %131.9 düşüşle -17.80 Euro'ya düşmesine yol açtı; bu ay üst üste ikinci kez negatif GOPPAR oldu. ve Mart ayına göre %113 artış.

Kar ve Zarar Performans Göstergeleri - Toplam Avrupa (Avro cinsinden)

Doğu'dan APAC'a bakış

Nisan ayında Asya-Pasifik'teki genel rakamlar düşük seyrederken, Çin'de bazı umut filizleri ortaya çıktı.

APAC'ın tamamı diğer bölgelerle karşılaştırıldığında nispeten güçlü bir doluluk hikayesine sahip oldu ve bu ay %20'ye ulaştı. Yine de RevPAR yıllık bazda %83.8, ortalama oda fiyatı ise yıllık %39 düşüş gösterdi.

TRevPAR ayrıca, yiyecek ve içecek sektöründeki ağır yıllık kayıplar ve zayıf yan gelir nedeniyle yıllık bazda %83.3 düşüş yaşadı. Yiyecek ve içecek gelirlerine bakıldığında, Ocak ayına göre %7.85 düşüşle Nisan ayında müsait oda başına 86 $'a ulaşan anlaşılır bir düşüş görülüyor.

Asya-Pasifik'in harcama hikayesi diğer küresel bölgelerle benzerdi. Toplam genel gider maliyetleri yıllık bazda %51.3, işçilik maliyetleri ise %49.5 azaldı. Büyük ölçekli enerjinin tüketilmesi gerekmemesinin bir sonucu olarak kamu hizmetleri giderleri yıldan yıla %54 azaldı.

Aylık GOPPAR %124.1 düşüşle -13.92 dolara geriledi; bu, Mart ayına göre neredeyse 3 dolar daha olumsuz.

Her ne kadar Asya-Pasifik bir bütün olarak o zamanı gösteren rakamlar sergilese de, Çin hala uyutucu bir durumda olsa da yükseliş eğilimi gösteriyor. Doluluk oranı art arda ikinci ayda da Mart ayına göre yüzde 10 puan arttı (yine de yıllık bazda yüzde 44.5 puanlık düşüş yaşandı).

Mart ayında %73 artışla 30.29 dolara ulaşan TRevPAR da dahil olmak üzere temel performans göstergeleri genelinde artan bir iyileşme görüldü.

Bu arada GOPPAR yavaş yavaş pozitifliğe geri dönüyor. GOPPAR'ın 20.70 dolarda görüldüğü Ocak ayının ardından, Şubat ayında -28.31 dolardan başlayarak sonraki aylarda negatife döndü. Bununla birlikte, takip eden her ay iyileşme gösterdi; Nisan GOPPAR, yıllık bazda %2.57 düşüşle -106.2 $ seviyesinde gerçekleşti, ancak Şubat ayının GOPPAR toplamına göre %90 artış gösterdi ve Mart ayı toplamına göre %75 daha iyi oldu.

Kâr ve Zarar Performans Göstergeleri – Toplam Asya Pasifik (ABD Doları cinsinden)

Orta Doğu Malaisi

Orta Doğu'nun Nisan ayında kâr sıkıntısından kaçma şansı yoktu. Ayda doluluk oranı %20'ye yaklaşırken, ortalama oran hala %32.8'lik düşüş gösterdi ve bu da RevPAR'ın yıllık bazda %83 azalmasına neden oldu. TRevPAR yıllık bazda %85.4 düşüş yaşarken, GOPPAR yıllık bazda %115.3 düşüş yaşadı.

Ramazan (23 Nisan-23 Mayıs), kutsal aydaki kısmi gevşeme bile enfeksiyonlarda artışa neden olduğundan otel performansını iyileştirmede çok az şey yaptı.

Bu arada, Dubai Ticaret Odası tarafından yakın zamanda yapılan bir anketin, Emirlik'teki işletmelerin %70'inin önümüzdeki altı ay içinde kapanmasının beklendiğini ortaya çıkardığı Dubai'den daha vahim bir tablo yayılıyor. Dubai, Körfez'deki en çeşitli ekonomilerden biri ve seyahat ve turizm gelirlerine aşırı bağımlı. Ankette seyahat ve turizm şirketlerinin yüzde 74'ü yalnızca önümüzdeki ay kapanmayı beklediklerini söyledi.

Nisan ayında Dubai, GOPPAR'ın bir önceki yılın aynı dönemine göre %31.29 düşüşle -122 dolara düştüğünü gördü.

Kar ve Zarar Performans Göstergeleri - Toplam Orta Doğu (ABD Doları cinsinden)

Görünüm

Bu noktada, yani pandemiye yaklaşık dört ay kala, COVID-19'un zararlı ve yaygın etkisi artık açıkça görülüyor. Bu sayede yıllık performans ölçümüne olan ihtiyaç neredeyse tamamen ortadan kalkıyor. Küresel otel endüstrisi her seferinde bir otel açarak kendini yeniden yapılandırmaya çalışırken, iyileşme küçük adımlarla ölçülecek ve aydan aya karşılaştırma için net bir örnek sunulacak.

Bu çabada yalnız değil. Arabalı pazarların kısa vadede eğlence talebini desteklemesi beklenirken, havadaki toparlanma küresel otel endüstrisinin toparlanmasının anahtarı olacak. “Açsan gelirler mi?” sorusu muallakta kalıyor.

# rebuildingtravel