Times Meydanı, Dünyanın Merkezidir. Her yıl New York'ta Yeni Yıl için top düştüğünde milyonlarca kişi bunu duyuyor.
Hilton Times Meydanı aslen 2000 yılında inşa edilmiştir. Otel, ünlü sanatçı Piet Mondrian'dan esinlenen ana renklerde geometrik şekillerden oluşan modernist bir cepheye ve sürekli olarak aydınlatılmış büyük bir kayan çerçeveye sahiptir.
Time Square Mahallelerinin ikonlarından biri haline geldi.
Normal zamanlarda 720.00 $ 'a satılan odalar artık 120.00 $ -
COVID-19, New York konaklama endüstrisini sert bir şekilde vurdu ve elbette New York seyahat ve turizm endüstrisini bir nükleer bomba gibi vurdu.
11 Eylül 2001'de 2977 kişiyi öldürdü. Hilton New York Times Meydanı yeni açıldı ve saldırıdan sonra büyük bir kayıp aldı.
Bugün itibariyle, New York Eyaletinde COVID-33,065 nedeniyle 19 kişi öldü. İkiz Kulelere yapılan saldırıya göre neredeyse 12 kat fazla.
Sadece Hilton istifa etmiyor olabilir.
New York City'nin kalbindeki 44 katlı ikonik Hilton Times Square otelinin kalıcı olarak kapatılacağına dair bu hafta yapılan duyuru, zor durumdaki konaklama endüstrisi için, özellikle de koronavirüs kaynaklı bir turizm kuraklığından muzdarip kentsel pazarlarda bir uyandırma çağrısıydı.
Hareket, bu hafta başlarında Ashford Hospitality'nin, gayrimenkul yatırım fonunun borç ödemelerinde geride kalmasının ardından, Midtown West'te yakın zamanda satın aldığı Embassy Süitlerinin anahtarlarını borç verene teslim etme kararının ardından geldi.
Aslında, yalnızca New York City'deki otellerin% 34'ü şu anda suçlu ve konaklama yatırım bankası Robert Douglas daha fazla otelin kapanma riski altında olduğunu düşünüyor.
Çoğu otel, yakın vadede faiz ödemelerini karşılamaya yardımcı olmak için sermaye rezervlerini kullanıyor ve New York City'deki otellerin büyük çoğunluğu, nakit akışı taramalarına neden olacak ve borç veren sözleşmesinin yokluğunu sınırlayacak olan borç servisi kapsamı testlerini kaçırdı. normalde otomatik olacak kredi uzantıları.
Menkul kıymetleştirilmiş ipotek Trepp veritabanına göre, ticari ipoteğe dayalı menkul kıymetler evreninde kredilere sahip on dört New York City mülkü, ödemenin 60 gün veya daha fazla gerisinde kaldı. Bireysel kredilerin takibi, Meatpacking District'teki Standard Hotel, Financial District'teki Holiday Inn ve Tryp by Wyndham Times Square South temerrüde düşen mülkler arasındadır.
Bu otellerin çoğu, New York City'de tipik olarak binlerce turist çeken ve iş seyahati için konaklamak için popüler yerler olan Times Meydanı ve Midtown'da ve çevresinde yer almaktadır.
Broadway her zaman uluslararası turistler için doğal bir çekicidir ve yakındaki bir otelde kalmak genellikle deneyimin bir parçasıdır. Ancak önümüzdeki yıla kadar Büyük Beyaz Yol'a dönmesi beklenmeyen şovlarla, en büyük tiyatroların yakınındaki oteller neredeyse boş kalıyor.
Koronavirüs salgınından önce bile, uzmanlar New York'ta çok fazla otel odası olduğundan endişeliydi. Otel yönetimi analiz firması Smith Travel Research'e göre, geliştiriciler, son beş yılda Big Apple'a ABD'deki diğer tüm pazarlardan daha fazla otel odası ekledi - 6,131'deki 2019 odadan 3,696'da 2018'e yükseldi.
Mevcut otel sahiplerinin borçlarını ödemek ve ışıkları açık tutmak için bir yol bulup bulamayacakları henüz belli değil.
Pek çok otel, özellikle de başlangıçta konuttan otele dönüştürülen ve daha çok yerleşim mahallelerinde bulunanlar kesinlikle kapanacaktır.
Hilton Times Square gibi amaca yönelik olarak inşa edilmiş otellerin dönüştürülmesi daha zordur ve geleneksel yerleşim bölgelerinde bulunmazlar. Bu durumlarda, sahiplerin sendikalarla sert oynadıkları ve yeniden açılacakları oldukça açık, ancak belki de anlamlı tavizler alabilirlerse yeni sahiplik altında.
Amerikan Otel ve Konaklama Derneği ve diğer lobi grupları, Maaş Çeki Koruma Programı kredileri kurudukça ve mal sahiplerinin endişelerini artırdıkça Kongre'yi ek mali yardım için zorlamaya devam ediyor.
