Orta Doğu ve Kuzey Afrika otelleri için kâr hamlesi sona eriyor

En son sektör verilerine göre, GOPPAR yıllık bazda %1.7 düşerken, iki ay üst üste kâr artışı, Orta Doğu ve Kuzey Afrika'daki oteller için Kasım ayında bir daralmaya yol açtı.

Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesi, Kasım ayındaki düşüşten önce kısa da olsa güzel bir GOPPAR kazanımı yaşadı, ancak düşüş MENA'nın genel loş 2019 performansıyla daha uyumlu. Bir gümüş astar varsa, %1.7'lik düşüş yılın en küçük yıllık düşüş ve YTD sayısından -%4.2'den çok daha küçük.

Oda geliri, geçen yılın aynı ayına göre %2.6 düştü ve oda fiyatındaki %5.1'lik düşüşün etkisiyle azaldı. Ay için doluluk 1.9 puan artarak %76.2'ye yükseldi.

Oda RevPAR'ındaki düşüş, F&B RevPAR'daki yıllık %1.5'lik düşüşle birlikte, toplam gelirde yıllık %2.7'lik genel bir düşüşe denk geldi.

Kasım ayında gelir elde etmek zahmetli olsa da, gider kontrolü parlak bir noktaydı. Müsait oda bazında toplam genel giderler yıllık bazda %3.4 düştü ve toplam işçilik maliyetleri de düştü - %2.4 oranında. Kamu hizmetleri giderleri %3.0 düşerken, genel Mülkiyet ve Bakım maliyetleri %2.6 düştü.

Kar ve Zarar Performans Göstergeleri – Orta Doğu ve Kuzey Afrika (USD olarak)

MENA'nın toplamının aksine, Mısır yıllık %2.9'luk bir artışla pozitif bir aylık kâr elde etti. Bu, RevPAR'daki %1.3'lük bir artışın ve TRevPAR'daki %3.6'lık bir artışın ardından geldi.

tatil beldesi Sharm El Sheikh RevPAR'da %65.1'lık bir artışla desteklenen, yıllık %28.6'lik büyük bir GOPPAR sıçraması gördü. Şarm El-Şeyh otellerinin kaderi, 2005'te ve 2015'te bir Rus jet uçağının şehirden ayrıldığı ve ardından Sina üzerinde infilak ettiği ve uçakta 224 kişinin öldüğü 10,000'te dahil olmak üzere, terör saldırılarından payına düşeni yaptıktan sonra daha iyiye döndü. Bundan sonra, Birleşik Krallık sahil kaçamağına uçuşları durdurdu ve haftalık varışlar XNUMX'den sıfıra düştü. Aralık ayında, tatil beldesinin turizm ekonomisini daha da sarsacak şekilde Birleşik Krallık'tan uçuşlar yeniden başladı.

Bu arada Mısır'ın başkenti Kahire de aynı serveti paylaşmayarak GOPPAR YÖY'de %1.5 düşüşle giriş yaptı. RevPAR, hem orandaki (%3.4 düşüş) hem de doluluktaki (%1.9 puan düşüş) bir sonucu olarak, bir önceki yıla göre %1.2 düştü. Ay için TRevPAR, F&B RevPAR'daki %0.8'lik yıllık artış nedeniyle %9.2 arttı.

Kar ve Zarar Performans Göstergeleri – Mısır (USD olarak)

Karının bir önceki yıla göre %9.6 düştüğünü gören Dubai için bir başka aşağı aydı. Emirlik, aşırı ve azalmayan otel arzı ve gelişimi nedeniyle son 15 yılda YOY GOPPAR'ın yalnızca bir aylık büyümesine sahipti. Pek çok uzmana göre, önümüzdeki aylar ve yıllar, otelcilerin gelir bilinci yerine maliyet bilincine sahip olmalarını gerektirecek.

Dubai'de RevPAR, Kasım ayında yıllık bazda %9.3 düştü, oda fiyatı bir önceki yıla göre %8.6 düştü ve dolulukta %-0.7 puanlık bir düşüş yaşandı. Toplam genel giderler aylık bazda %6.2 düşüşle düştü, ancak kâr marjındaki 0.4 puanlık düşüşle kanıtlanan pozitif kâr artışı sağlamak için yeterli değil.

Kâr ve Zarar Performans Göstergeleri - Dubai (ABD Doları)