Bugün Afrika, otel geliştiricileri için en umut verici bölgelerden biri olarak görülüyor. Küçük zincirler ve bağımsız şirketlerin yanı sıra, dört küresel otel grubu kıtadaki imza ve açılışlara hakim durumda. Accor, Hilton, Marriott International ve Radisson Hotel Group, Eylül 2019 itibarıyla son dört çeyrekte 2,800 oda açtı ve 6,600 oda için anlaşma imzaladı. Afrika çapında otel geliştirme, Fas ve Güney Afrika gibi gelişmiş ekonomilerin çoğunda önemini korumaya devam ediyor; Doğu Afrika'da, özellikle Etiyopya, Kenya, Tanzanya ve Uganda'da projeler çoğalıyor. Batı Afrika'da Nijerya, Abuja ve Lagos'un ötesinde ortaya çıkan bölgesel destinasyonlar sayesinde yeniden kalkınma sahnesine çıkıyor. Frankofon Afrika da hızla ilerliyor. Fildişi Sahili Turizm Bakanlığı, turizmin geliştirilmesi için iddialı bir ulusal plan olan Sublime Cote d'Ivoire'ı başlattı ve şimdiden sektöre 1 milyar ABD dolarının üzerinde yatırım yapılacağını duyurdu. Senegal, Diamnadio, Dakar yakınındaki Lac Rose ve Pointe Sarene gibi yerel programlarıyla diğer bölgesel yıldızdır. Aktif otel geliştirme gösteren diğer ülkeler arasında Benin, Kamerun, Gine, Nijer ve Togo bulunmaktadır.
Batı Afrika'nın önde gelen otelcilik danışmanı Horwath HTL, Oteller Yönetici Ortağı Philippe Doizelet, Frankofon Afrika'nın önde gelen otel yatırım konferansı Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA) ile birlikte bir röportajda dört tane belirledi: Batı Afrika'da konaklama sektörüne artan yatırım akışını körükleyen temel faktörler. Bunlar alfabetik sırayla şunlardır: Hava bağlantısı, Daha iyi ekonomik büyüme, Para Birimi ve Demografi.
Geçtiğimiz birkaç yılda, ek uçuş bağlantıları Batı Afrika'ya gidiş-dönüş seyahatini dönüştürdü ve Horwath HTL Otelleri Yönetici Ortağı Philippe Doizelet'in ifadesiyle bu, oyunun kurallarını değiştiren bir gelişme oldu. Şöyle konuştu: “Eskiden Batı Afrika ülkeleri arasındaki uçuşların ana merkezleri Paris ve Kazablanka idi. Ancak Etiyopya Havayolları ile Emirates, Kenya Airways ve Turkish gibi diğer taşıyıcıların hızlı büyümesi sayesinde durum değişti; ve gezginlere yeni rotalar sunuluyor. Örneğin, artık New York'tan Afrika Kalkınma Bankası'nın bulunduğu Abidjan'a ve Batı Afrika Devletleri Merkez Bankası'nın (BOAD) bulunduğu Lomé'ye doğrudan uçmak mümkün… ve artan seyahatle birlikte artan ticaret ve ticaret de beraberinde geliyor. konaklama talebi var.” Göre UNWTOAfrika'ya uluslararası turist gelişleri 7'de %2018 arttı; bu, Doğu Asya ve Pasifik ile birlikte dünyadaki en hızlı büyüme oranlarından biri. Uçuş verileri analistleri yakın zamanda bu eğilimin devam ettiğini doğruladı. Afrika havacılığı 2019 yılında %7.5 büyüme kaydetti ve 1 yılının ilk çeyreğinde öne çıkan büyüme pazarı oldu.st Ocak ayında uluslararası giden rezervasyonlar %12.5, diğer Afrika ülkelerine %10.0 ve dünyanın geri kalanına %13.5 oranında öndeydi. Diğer kıtalardan gelen rezervasyonların şu anda %12.9 oranında önde olması nedeniyle Afrika'nın da destinasyon olarak iyi bir performans sergilemesi bekleniyor.
İkinci faktör, dünyanın en gelişmiş ekonomilerinin çoğundan çok daha hızlı büyüyen birçok Batı Afrika ülkesinin üstün ekonomik büyümesidir. Dünya Bankası'nın 2018 verilerine göre Benin, Burkina Faso, Gambiya, Gana, Gine, Fildişi Sahili ve Senegal gibi birçok ülke yılda %6 veya daha iyi bir hızla büyüyor; bu da dünya ortalaması olan %3'ün iki katından fazla. Bu, uluslararası yatırımcılar için güçlü bir çekim noktasıdır. Ancak hepsi bu değil; Yurt içinde refah arttıkça yerel finansal hizmetler sektörü de artıyor. Daha sonra müşteri paralarına yatırım yapmayı düşünüyor; ve bu sermayenin önemli bir kısmı gayrimenkul projelerine ve dolayısıyla yeni yurt içi altyapıya yöneliyor. Bu projeler meyvelerini verdikçe daha fazla refah yaratılır ve böylece daha fazla ekonomik gelişme için katalizör görevi gören verimli bir döngü teşvik edilir.
Para üçüncü faktördür. Bu yılın sonuna doğru, euroya sabitlenen CFA frangı'nın düşürülmesi planlanıyor ve Batı Afrika'daki 15 ülke (ECOWAS), maliyetleri azaltmak için tasarlanmış yeni, serbest dalgalı, ortak para birimi Eco'yu benimseyecek. aralarında iş yapmak ve böylece ticareti artırmak. Bununla birlikte, Eko için büyük bir coşku olsa da, katılımcı ülkelerin ekonomileri farklı gelişim aşamalarında olduğundan ve hükümetler ekonomilerini yönetmek için üzerinde mutabakata varılan yönergelere uymakta zorlanabileceğinden, bir ölçüde niteliklidir.
Dördüncü faktör demografiktir. Nüfus gençtir ve dünyanın herhangi bir büyük bölgesi arasında en hızlı büyüyen bölgedir. Philippe Doizelet'e göre bu durum aynı zamanda öğrenme açlığı ve geleceğe dair güven ile de karakterize ediliyor. "İnsanlar yaşam standartlarının iyileştiğini görüyor ve fırsatları yakalama konusunda istekliler. Bu zihniyetin konaklama sektörüne de yansıdığını görüyoruz; inanılmaz derecede canlandırıcı ve iş çekiyor.” dedi.
Ancak tablo tamamen pembe değil. Horwath HTL ayrıca ekonomik ilerlemeyi tehdit eden dört faktörü tanımlıyor; bunlar güvenlik sorunları, siyasi gündem, yönetişim ve artan kamu borcudur. Her ne kadar Afrika bugün, çoğu Afrika ülkesinin savaş yaşadığı otuz ya da kırk yıl öncesine göre çok daha az çatışma yaşıyor olsa da, Sahel'in bazı kısımları hala güvenlik tehditlerine maruz kalıyor. Siyasi cephede demokrasi yayılmaya devam etse de, özellikle büyük seçim zamanları geldiğinde bu henüz her yerde genel bir kural haline gelmiş değil. Üçüncüsü yönetişimdir. Philippe Doizelet şöyle diyor: "İnsanlar fakir ve devlet zayıf olduğunda yolsuzluk olacaktır, ancak bunun dünyanın diğer yerlerinden çok daha kötü olduğuna ikna değilim." Dördüncü endişe ise, çoğu Çin'den altyapı inşası için uzun vadeli krediler olarak alınan kamu borçlarının artması. Bununla birlikte, birçok Batı Afrika ülkesinin borç/GSYİH oranı hâlâ birçok gelişmiş ülkeden daha düşük.
FIHA'yı organize eden Bench Events Genel Müdürü Matthew Weihs şu sonuca vardı: “Afrika iş yapmak için en kolay yer değil, ancak inanılmaz derecede heyecan verici bir yer çünkü fırsatlar tehditlerden önemli ölçüde daha ağır basıyor. Ne zaman bir otel yatırım forumu düzenlesek, daha fazla otel açılışının duyurulduğunu görüyorum ve pazara girmek isteyen yeni oyuncularla tanışıyorum. FIHA delegeleri kelimenin tam anlamıyla Afrika'nın geleceğini gözlerimizin önünde inşa ediyor ve konferansa katılan herkes katılma fırsatına sahip." FIHA, 23-25 Mart tarihleri arasında Abidjan'daki Sofitel Abidjan Hotel Ivoire'da gerçekleşecek.
