Küresel konaklama endüstrisi hâlâ kritik durumda olsa da, küresel konaklama endüstrisinin dayattığı olağanüstü koşullar göz önüne alındığında, yaşam destek ünitesinden çıkıp yoğun bakıma geçiyor gibi görünüyor. Covid-19.
Dünyanın bazı bölümleri yeniden açıldıkça ve daha fazla otel misafir kabul ettikçe, herhangi bir yeni enfeksiyon dalgası yaşanmadan performans verilerinin iyileşmeye devam etmesi bekleniyor ki bu da tamamen göz ardı edilmiyor.
Ancak Mayıs itibarıyla ve aydan aya (MOM) bazda performans ya istikrar kazanıyor ya da toparlanıyor. Nisan, parmaklar çapraz, dipteydi.
ABD Yeniden Açılışı Kolaylaştırıyor
ABD'de, Nisan ve Mayıs ayları arasında, müsait oda başına toplam gelir (TRevPAR) %39 arttı (yıllık bazda %92 düşüş) ve müsait oda başına brüt işletme karı (GOPPAR) %32 artışla -17.25 $'a yükseldi ( yıllık %116.2 düşüş).
Vakalarda bir artış olmadığı sürece (ki bu bir olasılıktır) beklenti, MOM sayılarının iyileşmeye devam etmesi, özellikle de daha fazla eyaletin İkinci Aşamaya geçmesiyle birlikte, bu da zorunlu olmayan seyahatlerin başlamasına izin veriyor ve buna benzer bazı yönergeler ortaya koyuyor. oteller yeniden açılmaya karar verdi.
Mayıs ayında doluluk ve oda fiyatları 2019 seviyelerinin oldukça altında kaldı ancak Nisan ayına göre sırasıyla yüzde 4 puan ve yüzde 5 arttı. Mayıs ayı RevPAR'ı 13.76 $ (yıllık bazda %92.2 düşüş), Nisan ayına göre %54 artış gösterdi ve Mart ayındaki 79 $ RevPAR'a göre %66.27 düşüş gösterdi; bu, otel sektörü performans rakamlarında COVID-19 etkisinin ilk kez görüldüğü ay oldu.
Birçok otelin kapalı kalması veya sınırlı kapasiteyle işletilmesi nedeniyle verilerde yıllık giderlerde beklenen ilave düşüşler de görüldü. Müsait oda başına işçilik maliyetleri yıllık bazda %74.4 düşerken, kamu hizmetleri maliyetleri yıllık bazda %45 düşüş gösterdi. Anekdot olarak beklenti, artan çamaşır yıkama işlemleri ve temizlik protokolleri nedeniyle nevresim gibi eşyaların daha fazla ve daha sık yıkanması nedeniyle su faturalarının artacağı yönünde. Bir otel işletmecisi su faturasının şimdiden %33 arttığını söyledi.
Kâr marjı, Nisan ayına göre 87.3 yüzde puan artışla, bir önceki yılın aynı dönemine göre 93 yüzde puan düşüşle toplam gelirin %-125'ünü oluşturdu.
Kâr ve Zarar Göstergeleri — ABD (ABD Doları cinsinden)
| KPI | Mayıs 2020 - Mayıs 2019 | YTD 2020 - YTD 2019 |
| RevPAR | -% 92.2 ila 13.76 ABD doları | -% 53.3 ila 80.41 ABD doları |
| TRevPAR | -% 92.9 ila 20.21 ABD doları | -% 52.2 ila 131.08 ABD doları |
| Bordro PAR | -% 74.4 ila 25.41 ABD doları | -% 33.2 ila 64.80 ABD doları |
| GOPPAR | -% -116.2 ila -17.65 ABD Doları | -% 78.2 ila 22.38 ABD doları |
Avrupa dibe vurdu
Avrupa Hastalık Önleme ve Kontrol Merkezi'ne (ECDC) göre Avrupa, Mayıs ayı başlarında koronavirüs enfeksiyonlarının zirvesini geçti. Birçok ülke bazı karantina kısıtlamalarını gevşetmeye başladıkça, mevcut oda başına kârdaki düşüşler MOM bazında önemli bir yavaşlama gösterdi. Mayıs ayında GOPPAR, Nisan ayına göre %1.2 düşüş gösterdi ve GOPPAR Mayıs 125.5'un %2019 altında kalsa da bu düşüş bölgenin dibe vurduğunun bir göstergesi.
Doluluk, MOM'da 1.3 puanlık bir artışla %7.3'e yükseldi ve bu da RevPAR'da %17.9'luk bir MOM artışına yol açtı. Bu sonuçlar, bir önceki yılın mayıs ayında kaydedilen rakamlardan hala uzak olsa da bölgedeki toparlanmanın ilk işaretleri. Yan gelir akışlarının çoğunun kapatılması, TRevPAR'da yıllık bazda %5.4'lik bir düşüşe karşılık gelen %94.2 MOM düşüşünü tetikledi.
Doluluktaki artışa işçilik maliyetleri de eşlik ederek aylık bazda %1.2 artış kaydetti, genel giderler ise aylık bazda %0.9 azaldı. Mayıs ayında kâr dönüşümü, toplam gelirin -%166.1'i olarak kaydedildi; bu, Nisan ayına göre 11.1 puan düşüşle ve bir önceki yılın aynı ayına göre %37.8'e göre düşüş gösterdi.
Kâr ve Zarar Göstergeleri - Avrupa (EUR cinsinden)
| KPI | Mayıs 2020 - Mayıs 2019 | YTD 2020 - YTD 2019 |
| RevPAR | -% 95.2'den € 6.05'e | -% 54.5'den € 47.86'e |
| TRevPAR | -% 94.2'den € 11.08'e | -% 52.1'den € 76.32'e |
| Bordro PAR | -% 69.7'den € 16.85'e | -% 32.0'den € 36.71'e |
| GOPPAR | -125.5% ile -17.99 € arası | -% 89.0'den € 5.39'e |
Asya Pasifik Yükselişi
Diğer bölgeler gibi Asya-Pasifik de dibe vurmuş gibi görünüyor ve şimdi yavaş yavaş toparlanmaya başlıyor. Mayıs ayı sonuçları, Aralık 2019'dan bu yana hem gelir hem de kârlılık ölçümleri için ilk MOM yükselişini gösteriyor. Bölge için GOPPAR %78.2 MOM artışı kaydetti ve Mart ayında negatife döndükten sonra -3.04$ seviyesinde başa baş noktasına doğru ilerleme kaydetti.
Doluluk oranı mayıs ayında neredeyse yüzde 30'a ulaştı ve nisan ayına göre 26.6 puanlık artışla yüzde 7.4 oldu. Bu, Mayıs 43.6'daki rakamların hâlâ 2019 puan altında olsa da, Şubat ayından bu yana ilk kez bölgede doluluk oranı %25'in üzerine çıktı. Hacimdeki bu artış RevPAR'daki %39.5 MOM artışına neden oldu. Gelir tablosuna daha da katkıda bulunan, müsait oda başına F&B geliri %89.8 MOM arttı ve bu da TRevPAR'ın çok ihtiyaç duyulan %48.1 MOM artışına yol açtı.
Ciro büyümesine rağmen, APAC'taki otelciler maliyet düşüşünden kaçınmayı başardılar ve MOM bazında işçilik maliyetlerini ve genel giderleri sırasıyla %6.7 ve %1.3 oranında azaltmayı başardılar. Sonuç olarak, Mayıs ayındaki kar dönüşümü, toplam gelirin -%7.5'i olarak kaydedildi ve önceki aya göre 43.4 puan daha yüksek oldu.
Kâr ve Zarar Göstergeleri - Asya Pasifik (ABD Doları cinsinden)
| KPI | Mayıs 2020 - Mayıs 2019 | YTD 2020 - YTD 2019 |
| RevPAR | -% 75.1 ila 22.55 ABD doları | -% 60.6 ila 37.49 ABD doları |
| TRevPAR | -% 74.2 ila 40.51 ABD doları | -% 58.8 ila 67.16 ABD doları |
| Bordro PAR | -% 51.0 ila 22.38 ABD doları | -% 32.2 ila 32.03 ABD doları |
| GOPPAR | -% -105.8 ila -3.04 ABD Doları | -% 94.0 ila 3.37 ABD doları |
Orta Doğu Momentumu
Mayıs ayı MOM'un Orta Doğu'da hem toplam gelir hem de kârlılık açısından sıçramalar yaşadığını gördü. Bölgedeki RevPAR, Şubat ayından sonra hızlı bir düşüş yaşadı ve Mayıs ayında 23.03 $'a ulaştı; bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %78.4 düşüş göstermesine rağmen, doluluktaki yüzde 5.9 puanlık artışın desteğiyle Nisan ayına göre %5 artış gösterdi. Doluluk ay içinde artmış olsa da, ortalama doluluk oranı Mayıs ayında Nisan ayına göre %14.5 düştü; bu da bölgedeki otelcilerin doluluğu yeniden canlandırmak için fiyattan fedakarlık yapmaktan vazgeçtiğinin bir işareti.
TRevPAR, %10.5 MOM artışı kaydeden F&B gelirinin de desteğiyle, bir önceki aya göre ayda %25 büyüdü.
İşçilik ve toplam genel giderler de dahil olmak üzere giderler, sırasıyla %50.6 ve %50.5 düşüşle düşmeye devam etti. Bu arada, MOM bazında işçilik ve genel gider maliyetleri nispeten durağan kaldı; bu, normale dönüşün yavaş olduğu bir ortamda endüstrinin dengelendiğinin bir işareti.
GOPPAR, Mart ayındaki kırılmanın ardından aylar sonra negatif bölgeye geriledi. Mayıs ayı dolar bazında negatif kalırken Nisan ayına göre %20 daha iyi oldu. Hala yıllık %120.8 düşüşte.
Suudi Arabistan'ın Temmuz ayında krallıkta ikamet eden yaklaşık 1,000 hacının Hac ibadetini yapmasına izin vereceği haberi, Orta Doğu'nun genel rakamlarına büyük bir darbe vuracak. Dünyanın dört bir yanından yaklaşık 2.5 milyon hacı, Temmuz ayının sonlarında başlaması planlanan bir hafta sürecek ritüel için her yıl Mekke ve Medine şehirlerini ziyaret ediyor.
Kâr marjı Mayıs ayında Nisan ayına göre yüzde 13 puan artarak toplam gelirin -%34.8'ine ulaştı.
Kâr ve Zarar Göstergeleri — Orta Doğu (ABD Doları cinsinden)
| KPI | Mayıs 2020 - Mayıs 2019 | YTD 2020 - YTD 2019 |
| RevPAR | -% 78.4 ila 23.03 ABD doları | -% 46.8 ila 65.96 ABD doları |
| TRevPAR | -% 80.6 ila 36.19 ABD doları | -% 47.5 ila 112.44 ABD doları |
| Bordro PAR | -% 50.6 ila 28.27 ABD doları | -% 28.2 ila 42.04 ABD doları |
| GOPPAR | -% -120.8 ila -12.59 ABD Doları | -% 67.8 ila 26.27 ABD doları |
Özet
Mayıs ayı, dünyanın dört bir yanındaki otelcilerin aradığı tünelin sonundaki ışıktır. Gelir ve kârın hâlâ oldukça düşük olmasına rağmen en azından eski durumuna döndüğüne dair bir umut ışığı.
# rebuildingtravel
