Currans of Granada Hills, yıllardır Las Vegas Strip'te aile tatilleri yapıyor. Sırf Jeff Curran'ın lüks pişirme gereçleri satan işi keskin bir şekilde düştü diye bunu es geçmeyeceklerdi.

Ama bu yaz akıllıca bir Vegas tatili olacak.

Bir yıl önce, Venedik'teki Blue Man Group şovunun biletleri için kişi başı 100 dolar düşürdüler. Bu yıl, dört kişilik aile - 59 yaşındaki Jeff, 55 yaşındaki eşi Michele ve yetişkin oğulları ve kızları - Harrah's'ta Mac King Comedy Magic Show'a tanesi 10 dolara indirimli biletlerle katıldı.

Jeff blackjack masalarında 500$'a kadar para harcardı; yeni limiti 150 dolardı - kuruş ve çeyrek slot makinelerinde.

Michele, Temmuz ayında aile gezintisi sona ererken, "Kuruş yuvalarını hiç bu kadar kalabalık görmemiştim," dedi.

The Strip'in birinci sınıf otel odaları, dört yıldızlı restoran yemekleri ve yüksek fiyatlı gösteriler için yaygara koparan ve sürekli genişleyen ücretsiz ziyaretçi arzından faydalanmak olan 21. yüzyıl iş modeli, en kötü durgunluğuyla paramparça oldu. onlarca yılda.

Vegas'ın önceki düşüşleri atlatabilme yeteneği, onu durgunluk geçirmez gibi gösterdi. Artık. Geçen yıl başlayan ekonomik gerilemenin bıraktığı katliam, bu kasabanın gördüğü hiçbir şeye benzemiyor.

Turizm üst üste ikinci yıldır düşüşte ve gelenler eski terkedilmişlikle harcama yapmıyor. Geçen yıl Jeff Curran, oğluna ve kızına kumarhane zeminini neredeyse tamamen serbest bıraktı; bu yıl günlük limitleri her biri 25 dolardı.

Zirve yılı olan 2007'de 39.2 milyon kişi ziyaret etti. Geçen yıl şehre 37.5 milyon ziyaretçi geldi. Turizm yetkilileri, kongre işinin bir yıl öncesine göre yaklaşık %27 düştüğünü söylüyor. Mevcut eğilimler devam ederse, Vegas bu yıl 35'dan bu yana en düşük seviye olan 1999 milyon ziyareti zar zor kırabilir.

Çöküş hafiflese bile, etkisi gelecekte iyi hissedilecektir. Nevada'daki kumar gelirinin yarısından fazlasını dağıtan Las Vegas Bulvarı'nın yaklaşık dört millik bölümü olan The Strip, yeni inşaatlara cömertçe harcama yapma ve en zengin ya da en müsrif müşterileri hedefleme alışkanlıklarını yeniden değerlendiriyor.

Strip'teki oda fiyatları o kadar büyük indirimli ki, en iyi tatil köyleri bugün size iki yıl önce düşük kaliteli otellerin uyguladığı fiyatın aynısını verecek.

Vegas impresario Steve Wynn'in Aralık ayında lüks Wynn tatil beldesinin bir uzantısı olarak açtığı Encore'da, bazı müşterilere bu yaz 99 dolara iki gecelik konaklama teklif edildi. Bu sonbaharda bazı geceler için, odaların geleneksel olarak 90 $ veya daha fazla olduğu birinci sınıf bir Strip oteli olan Bellagio'da 500 $'a kadar düşen promosyon oranları sunuluyor.

Şehrin en iyi gurme restoranlarından bazıları, günün yavaş saatlerinde yarım porsiyonları (tam olarak değil) yarı fiyatına sunuyor. Altı şovla Strip'e hakim olan akrobasi devi Cirque du Soleil, kıdemli Vegas izleyicilerinin sahnede sunduğu her şeyden daha akıllara durgunluk veren bir şey yaptı: İki kişilik bilet paketlerinde %40'a varan indirimler.

İçeriden bir anlaşma rehberi olan Las Vegas Advisor'ın yayıncısı Anthony Curtis, "Cirque asla kimseye indirim yapmadı" diyor.

Curtis, Strip tatil köyleri ve restoranlarının rehberine indirim kuponları koymaya her zamankinden daha istekli olduğunu söylüyor. “Bu yıl, daha önce kapıların bile olmadığı kapılardan geçiyorum.”

mali geçiş ücreti

Kumarhane yöneticileri, otel doluluk oranlarının tekrar %90'a çıkmasıyla mevcut düşüşün dibe vurduğuna dair göstergeler gördüklerini söylüyorlar. Ancak yoğun indirim, tesisin kârını derinden azaltıyor.

11 Eylül saldırılarından sonraki gibi keskin bir toparlanma olası görünmüyor.

Las Vegas Kongre ve Ziyaretçi Otoritesi başkanı Rossi T. Ralenkotter, "Bu farklı çünkü tek boyutlu bir durgunluk değil" dedi.

Strip'in en iddialı yeni gelişimi olan MGM Mirage's CityCenter'daki manevraların perde arkası, mali serpinti hakkında en iyi görünümü sağlayabilir.

MGM Mirage'ın Bellagio'su ile Monte Carlo arasında yer alan devasa proje, eğrisel çelik ve cam kulelerden oluşan bir şehir içinde bir şehir olarak tasarlandı.

2006 yılında, Strip'in popülaritesinin zirvesine yakın bir yerde, şirket, "arkadaşlar ve aile", yani MGM Mirage'ın çalışanları ve en önemli müşterileri için özel fiyatlara sahip konut satış kampanyasını başlattı.

Sonraki yıl MGM, bazıları 20 milyon $'a varan üç apartman ve bir apart oteldeki yaklaşık 2,400 yerleşim biriminin yaklaşık yarısında %9 mevduat aldı.

Alıcılar, mevcut Las Vegas pazarının başlangıçta metrekare başına 400 $'dan satılan birimlerde metrekare başına 1,000 $'dan fazla değerlendirmeyi desteklemeyebileceğini söylüyor. Bu koşullar altında, alıcılar tam satış fiyatından ipotek alamazlar.

Birkaç alıcıyı temsil eden bir Las Vegas avukatı olan Mark Connot, "Bazı insanlar çekip gidecek" diyor.

Nevada yasalarına göre MGM, bir sözleşme fiyatının %15'ine kadar mevduat tutabilir veya şirketin yıl ortası itibariyle 262 CityCenter apartman dairesinde kabul ettiğini söylediği 350 milyon $'lık mevduatın 1,336 milyon $'dan fazlasını ve piyasada ek 1,100 birim tutabilir.

Alıcılar, MGM'nin yakın zamana kadar yeniden müzakere fikrine bile karşı çıktığını söylüyor. Şimdi şirket, orijinal değerlemelerden geri adım atma belirtileri gösterdi.

MGM Mirage İcra Kurulu Başkanı James J. Murren, şirketin değerlendirmelerin "korkunç" durgunluk öncesi dönemden bu yana keskin bir şekilde düştüğünü bildiğini söyledi. Ancak kendisi de iki CityCenter biriminin alıcısı olan Mürren, pazarın "zor olsa da istikrara kavuşmuş" olabileceğine inandığını ve toparlanmaya hazır olduğunu ekledi. “Zamanın dostumuz olduğunu düşünüyoruz” diyor.

Bahis miktarı yüksek

Şimdilik, Las Vegas'ın zorlukları çetin.

Strip'in büyümesinin büyük bir itici gücü olan kurumsal toplantılar ve kongreler, kemer sıkma döneminde gösterişli savurganlık havasına büründü. Başkan Obama, federal kurtarma fonları almasına rağmen yüksek profilli soygunlar planlayan finans kurumlarını işaret ettiğinde bunun bir faydası olmadı.

Kumarhane patronu Steve Wynn, Nisan ayında bir yatırım konferansında "Las Vegas'ı müsrif harcamalara bir örnek olarak kullandı," diye yakındı. Wells Fargo & Co.'nun, şirketine 8 milyon dolar gelire mal olduğunu söylediği tatil yerlerinde bir çalışan tanıma etkinliğini iptal etmesinden akıllıydı.

Obama, bir Nevada Demokratı olan Senato Çoğunluk Lideri Harry Reid için Mayıs ayında Las Vegas'ta düzenlenen bir bağış toplama etkinliğine katılarak (ve bir gecede Strip'teki Caesars Palace'da kalarak) durumu biraz düzeltti.

Ancak kongre rezervasyonları hala düşerken, acı devam ediyor.

Ekonomik çöküş sadece geçmişe göre daha kapsamlı ve şiddetli olmakla kalmadı, aynı zamanda kasabanın tehlikede olduğu çok daha fazla şey var. 2001'de Las Vegas'ta doldurulması gereken 125,000 otel odası vardı; 2008 yılı sonunda envanter 141,000 idi. Önümüzdeki iki yıl içinde ek 16,000'in açılması planlandı.

Genel bir kural olarak, her 200,000 yeni odayı doldurmak için yılda 1,000 yeni ziyaretçi artışı gerekiyor - bu da yeni inşaatı özümsemek için şehre 3.2 milyon yeni ziyaretçinin gelmesi gerektiği anlamına geliyor.

Bu eğilimin tersine çevrilmemesi, kasabanın inanç maddelerinden birini paramparça eder: yeni, daha gösterişli mülkler her zaman onları dolduracak turizmi üretir.

Bu aksiyom, Wynn'in 3,000'da 1989 odalı Mirage'ı açtığından beri devam ediyor. O zamanlar birçok kişi onun parlak mülkünün ağır borcunu ödemeye yeteceğinden şüphe duyuyordu. Bunun yerine, kükreyen bir başarıydı. Bunu temalı tatil köyleri dalgası izledi.

1993'te Kirk Kerkorian'ın MGM Grand'ı vardı; 1998'de Dunes'ın enkazından yükselen Wynn'in kendi Bellagio'su; Venedik, 1999'da Sheldon Adelson'ın yıkılan Sands'in yerinde açılıyor.

Aynı yıl, gösterişsiz Circus Circus kumarhanesinin sahibi olan Circus Circus Enterprises, lüks Mandalay Bay'i öyle büyük beğeni topladı ki, şirketin adı Mandalay Resort Group olarak değişti. (Daha sonra, Kerkorian'ın MGM Grand'ı Wynn's Mirage Resorts'u devraldığında oluşan MGM Mirage tarafından satın alındı.)

1990'larda aile dostu bir pazarlama temasının talihsiz olduğu ortaya çıktı (ebeveynlerin hafif harcama yaptıkları ortaya çıktı) ve 9 Eylül bir başka kısa çöküş oldu. Bununla birlikte, Strip en büyük on yılına girdi.

Ve 2000'lerin ortalarına gelindiğinde, bir öncekinden bile daha büyük yeni bir döngü ufukta görüldü.

Mirage Resorts'u kaybetmesinin ardından toparlanan Wynn, Wynn Resorts Ltd.'yi kurdu ve 2005'te Wynn Las Vegas'ı açtı. New York'tan bir konut geliştiricisi olan Ian Bruce Eichner, 2,250 birimlik Cosmopolitan'ı piyasaya sürdü. Kıdemli kumarhane yöneticisi Glenn Schaeffer, Strip'in uzak kuzeyindeki 3,815 odalı Fontainebleau'yu başlatmak için konut geliştiricisi Jeffrey Soffer ile ortaklık kurdu.

Sonra müzik durdu.

Temerrütler, davalar

Eichner, Ocak 2008'de inşaat kredilerinde temerrüde düştü ve projeyi ana borç vereni Deutsche Bank'a kaptırdı. %70'i tamamlanan Fontainebleau'daki inşaat, bu yılın Nisan ayında çoğunlukla durduruldu; kötü yönetim ve maliyet aşımları iddiasıyla borç verenleriyle dava açtı. Haziran ayında Fontainebleau iflas koruması için başvurdu.

CityCenter, MGM'nin geliştirme ortağı Dubai hükümeti tarafından açılan bir davanın konusu oldu; bu yıl, projenin Aralık ayında başlayan aşamalı bir açılışa doğru ilerlemesine izin veren yeniden finansmanla çözüldü.

Strip'te yüksek beklentiler ile zorlu ekonomik gerçeklik arasındaki çatışmanın en canlı örneği, Wynn Las Vegas'ın karşısındaki 88 dönümlük bir arazidir. Burası, Boyd Gaming Corp. tarafından 4 milyar dolarlık lüks bir tesis olarak başlatılan Echelon'un sitesi.

Boyd, Las Vegas bölgesi sakinlerine hizmet veren düşük kaliteli kumarhanelerin ve esas olarak Hawai'li turistlere pazarlanan şehir merkezindeki bir dizi kumarhane-otelin sahibi olarak adını duyurdu. 10 yılında, Strip'te "önemli bir varlık" ile profilini yükseltme çabası olan Echelon'u duyurduğunda Las Vegas bölgesinde 2006 mülke sahipti.

Boyd, çok katlı Stardust otelini satın aldı ve patlattı. Haziran 2007'de Echelon'un temeli atıldığında, proje toplam 5,300 odalı dört otel, bir kongre merkezi, iki tiyatro ve bir lüks perakende alışveriş merkezinden oluşan bir komplekse dönüştü. 4.8 milyar dolarlık yeni fiyat etiketi, onu, yalnızca 8.4 milyar dolarlık CityCenter'ın ardından, Strip'teki en maliyetli ikinci proje yaptı.

Boyd, bir yıl sonra projeye 700 milyon dolar yatırım yaptıktan sonra projeyi kapattı. O sırada şirket, “ekonomik koşullar” ve kredilerin dondurulmasını gerekçe gösterdi, ancak her ikisi de yumuşamaya başlasa da kararını yeniden gözden geçirmedi.

Boyd İcra Kurulu Başkanı Keith Smith bir röportajda "Projeye bakmaya devam ediyoruz ve doğal bir yeniden başlama noktası görmüyoruz" dedi. "Seçeneklerimizi analiz etmek için 2009'un geri kalanını değerlendiriyoruz."

Çarpıcı pazarlıklar

Bu arada, amansız fiyat indirimi, Strip'in parolası olmaya devam ediyor. Wynn Resorts, Aralık ayında 291.3 odalı Encore'u açarak oda envanterini ikiye katlamış olmasına rağmen, bu yılın ilk çeyreğinde Las Vegas'ta 287.2 milyon $'lık gelir kaydetti;

Wynn, indirimlerin oda başına ortalama gelirini bir yıl önce 194 dolardan bu yılın ilk yarısında 289 dolara düşürdüğünü bildirdi - ancak agresif promosyon oranları, %88'den %96.2'e düşen genel doluluğa yardımcı olmadı.

Bazı kumarhane endüstrisi uzmanları, devam eden yoğun indirimlerin Vegas havasını uzun vadede karartacağından korkuyor.

Las Vegas halkı R&R Partners'ın CEO'su Billy Vassiliadis, "Oranlarınızı düşürmeniz gerekiyor, ancak bunun bir indirim deneyimi olduğu veya deneyimin kendisinin azaldığı duygusu yaratmak istemezsiniz" diyor. Ünlü “Burada olan burada kalır” pazarlama kampanyasını yaratan ilişkiler şirketi. "Gerçek bir ikilem oldu."

Diğer bir endişe de, indirimli odalar tarafından Strip'e çekilen pazarlık avcılarının, iş modelinin - pahalı konaklama, gurme yemek ve eğlencenin bir sembiyozunun - dayandığı pazar segmentine ait olmayabileceğidir. Örneğin, bir otelin yüksek marjlı Wolfgang Puck restoranında yemek yemek yerine, fast-food yemek için caddenin karşısına geçebilirler.

İşin iyi tarafı

Yine de, Las Vegas'ta tatil köyünün geleceği hakkında temel bir iyimserlik beslemeyen bir kumarhane yöneticisi bulmak zor.

İnançları, Las Vegas'ın bu kez eskisinden daha fazla harcama yapmasına ve aşırı inşa etmesine rağmen, insan doğasının uzun, derin bir durgunluğun bile ortadan kaldıramayacağı bir kısmından yararlanmayı öğrendiğidir.

Milken Enstitüsü'nün Nisan ayındaki küresel yatırım konferansında Wynn, "Halk yüz yıldır sahip olduğu alışkanlıkları sürdürecek" öngörüsünde bulundu. "Las Vegas orada olacak. İnsanların düşündüğünden daha çabuk iyileşir. Herkes biraz daha akıllı olacak. Diş perisine biraz daha az inanacaklar. Ve herkes bunun için daha iyi durumda olacak.