Avrupa'daki oteller için 2019'a zorlu bir başlangıç

En son verilere göre, gelirler düştükçe ve maliyetler yükseldikçe, Avrupa anakarasındaki otellerde oda başına kâr Ocak ayında yıllık bazda yüzde 9.1 düştü. Bu, Ağustos 2016'dan bu yana en büyük düşüş marjı.

Ocak, Avrupa'daki oteller için tarihsel olarak yavaş bir aydır ve bu düşüş, bölgedeki otellerin GOPPAR'da yüzde 2018'lik bir artış kaydettiği 8.8'deki ana karadaki Avrupa'nın çok başarılı operasyon yılıyla kanıtlandığı gibi, tüm yıl boyunca kasvetli bir hava yaratmamalıdır.

Ocak ayındaki düşüş, oda dışı gelirlerdeki yüzde 1.3'lük düşüşle gerçekleşti ve toplam gelirin yüzde 47.10'sine denk gelen 36.7 Euro'ya düştü. Düşen yan gelirler arasında, oda başına yiyecek ve içecek (yüzde 1.5 düşüş) ve Konferans ve Ziyafet (yüzde 0.8 düşüş) düşüşleri yer aldı.

RevPAR, elde edilen ortalama oda oranındaki yüzde 0.2'lik artışla 81.19 € 'ya rağmen yüzde 1.5 düşüşle 141.04 €' ya geriledi. Doluluk 0.9 puan azaldı.

Gelir merkezlerindeki düşüşler TRevPAR'daki yıllık yüzde 0.6 düşüşe katkıda bulundu ve 128.29 € 'ya düştü. Düşen TRevPAR seviyeleri, toplam gelirin yüzdesi olarak bordro seviyelerinde 1.3 puanlık bir artış ve yüzde 42.3'e kadar artış ve toplam gelirin yüzdesi olarak genel giderlerde 1.4 yüzde puanlık artış dahil olmak üzere artan maliyetlerden daha da etkilendi. Yüzde 29.0.

Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri - Avrupa (Avro cinsinden)

Ocak 2019 v Ocak 2018
RevPAR: -% -0.2 ila 81.19 €
TRevPAR: -% -0.6 ile 128.29 € arası
Bordro: +1.3 puan. % 42.3'e kadar
GOPPAR: -% -9.1 ila 26.65 €

Gelir ve maliyetlerdeki hareketin bir sonucu olarak, Avrupa'daki otellerde kar katkısı, toplam gelirin sadece yüzde 20.8'i olarak kaydedildi; bu, 12 aydan Ocak 2019'a kadarki ortalamanın önemli ölçüde altında, yüzde 36.2 ile.

"Suçlama şüphesiz yılın zamanına atfedilebilirken ve 2019'un görünümü hakkında bir yargıya varmak için çok hızlı olamayız, bölgedeki hacim seviyeleri istikrar kazanıyor ve hatta yan gelirleri etkileyecek şekilde geriliyor gibi görünüyor. Otel işletmecilerini kar elde etmek için daha çok çalışmaya zorluyor, ”diyor HotStats'te EMEA Otel İstihbaratı ve Müşteri Çözümleri Direktörü Michael Grove.

Ocak ayında en büyük düşüşün yaşandığı pazarlardan biri, pazarın kaynamasından bu yana Portekiz'in başkentinde yıllık bazda GOPPAR düşüşünün beşinci ayı olan oda başına kârda yüzde 6.4 düşüş kaydeden Lizbon'du. Temmuz 2018'de.

Temmuz 2018'den önce, oda başına kâr, önceki 20 ayda 24 € 'dan fazla artarak Temmuz 53.55'e kadar geçen 12 ay içinde 2018 €' ya ulaştı. Ancak, özellikle oda doluluğunda üst düzey performansta bir yavaşlama alt çizginin zararına oldu.

Bu ay, oda doluluk oranının% 5.2 puanlık düşüşle% 51.7'ye düşmesine rağmen, Lizbon'daki RevPAR, ARR'deki% 2.2'lik güçlü bir YY artışının 12.5 € olması sayesinde% 121.08 arttı.

Karışık departman gelir performansına rağmen, Lizbon otelleri TRevPAR'da yüzde 1.8'lik bir yıllık artış kaydetti ve bu ayda 99.61 € 'ya yükseldi, ancak Ocak 33'a kadar 12 ayda kaydedilen TRevPAR'ın neredeyse 2019 € gerisindeydi ve 132.51 € oldu.

Bununla birlikte, büyüme, toplam gelirin yüzdesi olarak maaş bordrosunda yüzde 1.6 puanlık artışla yüzde 42.7'ye yükselen maliyetler nedeniyle bozuldu.

Ocak ayında kâr marjı sadece yüzde 22.8 olarak kaydedildi.

Kâr ve Zarar Temel Performans Göstergeleri - Lizbon (Avro)

Ocak 2019 v Ocak 2018
RevPAR: +% 2.2 - € 62.56
TRevPAR: +% 1.8 - 99.61 €
Bordro: +1.6 puan. % 42.7'e kadar
GOPPAR: -% -6.4 ila 22.67 €

Benzer bir kâr katkısı, Ocak ayında Madrid'deki mülklerde kaydedilirken, YOY GOPPAR'ın ayda yüzde 31.0 yükseldiği İspanya'nın başkentindeki oteller için çok farklı bir hikaye oldu.

Kârdaki büyümeye, ARR'de 9.1 € 'ya ulaşan ve art arda dördüncü ay önemli bir artış olan ARR'de yüzde 151.61'lik bir artış yol açtı ve bu ay için RevPAR'da yüzde 9.4'lük bir artışla 91.03 €' ya yardımcı oldu.

Oda dışı gelirlerdeki büyüme TRevPAR'da yüzde 11.3'lük artışla 142.26 Euro'ya katkıda bulundu.

Ayrıca, toplam gelirin yüzdesi olarak maaş bordrosu seviyelerinde 3.7 puanlık düşüş sayesinde, Madrid'deki oteller, oda başına kârda yıllık bazda muazzam bir artışla 32.18 € 'ya yükseldi.

Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri - Madrid (EUR cinsinden)

Ocak 2019 v Ocak 2018
RevPAR: +% 9.4 - € 91.03
TRevPAR: +% 11.3 - 142.26 €
Bordro: -3.7 puan -% 43.5
GOPPAR: +% 31.0 - 32.18 €