Endonezya seçimleri emlak sektörünü etkiliyor

Analistlere göre Endonezya'da Temmuz ayında yapılacak başkanlık seçimleri yaklaşırken ülkenin emlak sektörünün geçici bir yavaşlama yaşaması bekleniyor.

Moody's Investors Service tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırmada ajans, alıcıların seçim sonuçları belirlenene kadar satın almaları ertelediğini belirtti. Yüksek ipotekler, kredi kısıtlamaları ve Endonezya'nın yavaşlayan ekonomisiyle birleştiğinde, yerel emlak piyasasının bu çeyrekte çökeceği tahmin ediliyor.

Moody's'ten Jacintha Poh, "Geçen yılki karşılaştırma bazının yüksek olması ve pazarlama satışlarının beklenenden yavaş olması nedeniyle, emlak sektöründeki gelir artışının 11'teki yüzde 2014'dan 29'te yüzde 2013'e yavaşlamasını bekliyoruz" dedi. Bangkok Post'a söyledi.

Küresel emlak hizmetleri şirketi Jones Lang LaSalle Endonezya da lüks daire segmentinde daha yumuşak bir pazar talebi öngörüyor, ancak 2014-15 görünümü sınırlı lüks arz nedeniyle hala iyimser. Ancak kat mülkiyeti segmentinin, Endonezya merkez bankasının yakın zamanda uygulamaya koyduğu yüzde 7.5'lik faiz oranına tepki olarak önümüzdeki aylarda zayıflaması bekleniyor.

JLL Endonezya'dan Anton Sitorus, Bangkok Post'a yaptığı açıklamada, "Yeni başkan seçildikten sonra daha net bir iş projeksiyonuna sahip olabilirler" dedi ve konut mülklerinin "nakit zengini Endonezyalılar için popüler bir yatırım aracı" olmaya devam ettiğini ekledi.

Cushman & Wakefield Endonezya'dan araştırma ve danışmanlıktan sorumlu kıdemli direktör yardımcısı Arief Rahardjo başka bir analist, ofis ve ticari sektörlerde de aynı düşünceyi yineledi: "Potansiyel alıcılar bekle ve gör modunda ve bu çeyrekte talebi en düşük seviyeye indiriyor. son beş yılda. Ancak bu yıl seçimler bittiğinde piyasanın yeniden toparlanması bekleniyor” dedi.

9 Temmuz'da yapılacak üçüncü Endonezya cumhurbaşkanlığı seçimleri, anayasal olarak görevde üçüncü dönem adaylığı yasaklanan iki dönemlik Başkan Susilo Bambang Yudhoyono'nun halefini belirleyecek.