Japon otel endüstrisi doluluk oranlarına öncelik vermek yerine daha yüksek oda fiyatlarını hedeflemeye geçerek stratejisini değiştiriyor.
İş otelleri, şehir otelleri gibi lüks bir deneyim sunacak şekilde gelişiyor, ancak yalnızca kalınacak bir yer olduğu algısını kırmak önemli bir zorluk. Bu oteller rekabetçi kalabilmek için hizmetlerini geliştirdikçe, paranın karşılığını almaya yönelik artan bir talep var.
Örneğin, Richmond Otel Japon otel endüstrisinin liderlerinden biri olan zincir, çeşitli lokasyonlardaki yedi otelin yenilenmesi için önemli bir yatırım üstlendi; bu, pandemi öncesi seviyelere kıyasla kayda değer bir artış. Yönetim şirketinin sözcüsü, ana hedeflerinin genel müşteri deneyimini geliştirmek olduğunu vurguladı.
Bu girişimin bir parçası olarak, Sumida Ward'daki Tokyo otellerinden biri, 60 odayı okuma ve oyun oynamaya yönelik özel konsept odalara dönüştürdü ve oda fiyatlarında %30'luk önemli bir artışa yol açtı. Ayrıca, Kyoto otellerinden ikisi, konukların her iki konumdaki ortak kahvaltı ve salon olanaklarının yanı sıra günlük atölye çalışmaları da dahil olmak üzere her iki konumdaki olanaklara erişmesine olanak tanıyan, tamamı müşteri deneyimini yükseltmeyi amaçlayan bir işbirliği düzenlemesi oluşturdu.
Bu stratejik değişim, işletmelerin yalnızca fiziksel iyileştirmelere odaklanmakla kalmayıp aynı zamanda konuklarına katma değer sağlamak için yenilikçi konseptleri ve ortaklıkları araştırdığı Japon otel endüstrisindeki daha geniş bir eğilimin örneğini oluşturuyor.
Merkezi Osaka'da bulunan Hotel Keihan, yakın zamanda açılan Hotel Keihan Grande zincirini güçlendiriyor. Otel Keihan Namba Grande, Osaka'nın Namba bölgesinde. Lüks bir seçenek olarak konumlandırılan otel, iç mekan bitkileriyle, ortam fon müziğiyle ve hoş bir aromayla süslenmiş geniş bir salona sahiptir. Lüks otellerin ortak özelliği olan, yüksek fiyatlı odalar için özel salonlar sağlanmaktadır. Uzun süreli konaklamalar ve grup gezginleri de dahil olmak üzere farklı ihtiyaçlara cevap veren çeşitli oda tipleriyle Hotel Keihan, Direktör Shigeru Yamauchi'nin hem iş hem de tatil amaçlı seyahat edenler için "üçüncü yer" olarak tanımladığı çok yönlü bir alan yaratmayı hedefliyor.
Otel Villa Fontaine Grand Osaka UmedaSumitomo Realty & Development Co, Ltd tarafından yönetilen , Osaka'nın Kita Bölgesi'ndeki açılışından sadece bir yıl sonra, yakın zamanda Ağustos ayında önemli bir yenilemeden geçti.
Yenileme, bazı otel odalarının yaklaşık 800 metrekareye (8611 ft20,000) yayılan geniş bir hibrit spaya dönüştürülmesini içeriyordu. Bu eşsiz spada ortak banyo alanları, özel saunalar ve popüler bir enzim banyosu bulunmaktadır. Üst düzey otellerle karşılaştırılabilecek 30,000 JPY ile 130 JPY (yaklaşık 200-XNUMX USD) arasındaki oda fiyatlarına rağmen, Hotel Villa Fontaine Grand Osaka Umeda sürekli olarak tam kapasiteyle çalışmaktadır.
Bir şirket sözcüsü, bu başarıyı pandemi sırasında güzellik ve sağlığa artan odaklanmaya bağlıyor ve yenileme yoluyla ekstra değer katma kararına yol açan değerli bilgiler sağlıyor.
Japon Otel Endüstrisinde Son Yıllar
Son yıllarda, Japon otel endüstrisinde APA Hotel'in de aralarında bulunduğu önde gelen iş oteli zincirleri, havuz ve bar gibi olanaklar ekleyerek tesislerini geliştiriyor. Benzer şekilde, genel merkezi Nagano Eyaleti, Karuizawa'da bulunan Hoshino Resorts, eğlence amaçlı seyahat eden gezginleri daha iyi ağırlamak için dönüşümlerden geçen OMO iş otellerinde hızlı bir büyüme yaşadı.
Japon otel endüstrisindeki iş otellerinde önemli bir trend, konukların önceliklerinde bir değişiklik olup, sadece uyuyacak bir yer yerine genel deneyime giderek daha fazla vurgu yapılmasıdır. Bu değişiklik, odak noktasının işten eğlenceye geçtiği pandemi sonrası dönemde değişen seyahat amaçlarından etkileniyor. Kentsel alanlarda oda doluluğu artıyor olsa da, seyahate yönelik temel motivasyon dikkate değer bir dönüşüm yaşıyor.
Japon Otel Endüstrisinde Ekonomik Etki
Zayıf yen, gelen turistlerin otel harcamalarının artmasına neden olurken, Japon gezginler uluslararası seyahat yerine yurt içindeki yüksek kaliteli otelleri tercih ediyor. Her ne kadar lüks beş yıldızlı oteller genişliyor olsa da, gecelik 100,000 JPY'nin (660 ABD Doları) üzerinde harcama yapmak isteyen sınırlı bir turist segmenti var. Ancak gelişen iş otellerine yönelik pazar, paranın karşılığını verme çekiciliği nedeniyle büyüyor gibi görünüyor.
