Çoğu piyasanın mali krize daha da batmasına rağmen, Suudi Arabistan Krallığı bugüne kadar resesyona dayanıklı görünüyor. Krallığın önde gelen iş dünyası figürleri, Suudi Arabistan'ın emlak sektörü ve turizm altyapısındaki önemli gelişmeler ve yatırımların güçlü kalmasının beklendiğini söyledi.
Cidde Ticaret ve Sanayi Odası başkan yardımcısı Abdullah M. Bin Mahfouz, uluslararası finans piyasalarının küresel durgunluktan sarsılmasına rağmen, krallığın emlak sektöründeki gelişme ve yatırımın ayakta kaldığını söyledi. Gayrimenkul geliştirme döngüsünün tüm yönlerine odaklanan bir ağ oluşturma sergisi ve konferansı olan bir sonraki Downtown Suudi Arabistan'a ev sahipliği yapma düşüncesiyle, gösterinin gayrimenkulün yanı sıra Cidde Şehri üzerinde bırakacağı etki konusunda iyimser olduğunu söyledi. gelecek yıllar için yatırım.
Emlak uzmanlarından Jones Lang LaSalle'nin yakın tarihli bir raporu, Suudi Arabistan'ın büyük yerel ekonomisinin küresel sermaye ve emek akışlarına daha az bağımlı olduğunu gösterdi. Cityscape Suudi Arabistan etkinlik direktörü Deep Marwaha, Suudi Arabistan'ın inşaat endüstrisi tarafından önümüzdeki dönemde merkez sahne almasının beklendiğini gösteren yakın tarihli bir anketle yatırımcılar, geliştiriciler ve sakinler için birçok fırsat olduğunu söyledi. Uluslararası emlak ve gayrimenkul endüstrisindeki bu zor zamanlarda, Suudi Arabistan'ın güçlü temellerle birlikte bastırılmış talebe sahip olmaya devam ettiğini de sözlerine ekledi.
Marwaha şunları ekledi: "Krallıkta hâlâ yüksek seviyelerde likidite var ve mevcut küresel ekonomik iklim göz önüne alındığında, krallığın yatırımcıları tartışmasız dünyadaki en önemli yatırımcılardır."
"Suudi Arabistan'da çok sayıda yatırım fırsatı var. Güçlü bir turizm programımız ve sektöre yönelik uzun vadeli bir perspektifimiz var. Miras alanlarını yönetme yetkisine sahibiz. Prens Sultan, yeni perspektiflerle, insanların daha küçük kırsal alanlara veya ülkedeki henüz kullanılmamış, etkisiz, daha küçük bölgelere yatırım yapabileceği devlet teşvikleri yardımıyla Suudi Arabistan'ın bu kültürel yönünden yararlanmak istiyoruz" dedi. Bin Salman bin Abdülaziz, Turizm ve Eski Eserler Yüksek Komisyonu Başkanı. Suudi Arabistan'daki beş yıllık stratejik plan, KSA'nın turizm endüstrisine büyük bir destek sağlıyor. Suudi Arabistan'ın tarihi köylerinin geliştirilmesine yönelik büyük programlar uygulamaya konuldu. Suudi'nin eski şehirlerinin yeniden canlandırılması, bölge içinden ve dışından daha fazla misafir çekmek amacıyla kırsal kesimde hanlar geliştirme fikriyle örtüşüyordu.
Suudi Arabistan'daki eğlence parkları ve bir dizi yeni aile eğlence merkezi de Krallığı bölgesel ilerlemenin ön saflarına koyarken, birçok Körfez Arap ülkesi küresel durgunluğun pençesini hissetmeye başladı bile.
Suudi Arabistan, piyasada yüksek likiditeye sahip olma konusunda benzeri görülmemiş bir ülke olmaya devam ediyor. “ABD'deki pek çok kişinin, Birleşik Arap Emirlikleri'nin 400 milyar dolarına kıyasla GSYH'si 200 milyar doların üzerinde olan Suudi Arabistan'da olup bitenleri görmezden gelmesi oldukça utanç verici. Suudi Arabistan, 267 yılında 2007 milyar dolarlık bir emlak piyasa değerine sahip olmakla gurur duyuyor ve önümüzdeki beş yıl içinde 4.5 milyon konuta ihtiyaç duyulacak. 2012 yılında, mevcut 347 milyar dolarlık yatırım fırsatları 1.3 trilyon dolara çıkacak” dedi Manhattan'daki ilk Downtown USA konferansında ABD-Suudi Arabistan İş Konseyi (US-SABC) başkanı ve genel müdürü Edward Burton.
Burton, Suudi Arabistan Krallığı'nın Körfez'in ekonomik gücü olarak hızla geliştiğini ve yüzde 70'i 30 yaşın altında olan geniş genç nüfusu nedeniyle pazarın konut ve ticari tarafında yetiştiğini ekledi. Suudi'nin kişi başına düşen geliri 60,000 dolardır ve artan gelir düzeyi 15 dolara yükselerek GSYH'ye katkıda bulunmaktadır. Toplam doğrudan yabancı yatırımlar 394'de 18.1 milyar dolara çıktı. Ancak 2007'de enflasyon oranı yüzde 2'dan yüzde 9'e yüzde 11 artış gösterdi.
Öncelikle Suudi Arabistan'daki altı ekonomik şehrin Suudi Arabistan'ın GSYİH'sına 151 milyar dolar ekleyeceği tahmin ediliyor. Çöl boyunca uzanan 567 km2191 veya 110 mil büyüklüğündeki her şehir, XNUMX milyar dolar değerinde yatırım fırsatı üreten yedi finans bölgesini doğuruyor. On sanayi alanı halihazırda açık, beşinin de inşaatı planlanıyor. Suudi Arabistan'ın artan nüfusu için gayrimenkul ve gelecekteki gelişmeler için gerekli merkez üsleri Riyad, Cidde, Mekke, Medine ve Doğu Eyaleti olacaktır.
Likidite söz konusu olduğunda hiçbir şey Suudi Arabistan'la karşılaştırılamaz. Burton, harcama gücünün muazzam olduğunu söyledi. Suudi Arabistan'da turizm potansiyeli artıyor. Vize yasalarında dini turistlerin veya hacıların alışveriş amacıyla vizelerini üç ay uzatmasına olanak tanıyacak şekilde değiştirildi. Dahası, yılda yalnızca 24,000 konut üreten Riyad'da bugün çeyrek milyonun üçü kadar birikmiş konut stoku var. Parklar için lojistik yok, dağıtım merkezleri yok, havalimanları ve limanların çevresinde kurye hizmeti merkezleri yok; bu da ilerlemenin krallıkta hızla yayılması için beklenenden daha kısa sürede yapılacak çok şey olduğu anlamına geliyor.
Konaklama sektörü de hızlı bir ilerleme kaydediyor. Yerel Arab News'e göre, Suudi Arabistan'daki oteller ve mobilyalı apartman daireleri, 50.6 yılında sırasıyla yüzde 58 ve yüzde 2008'lik bir doluluk oranına ulaştı; bu oran bir önceki yıldaki yüzde 50.8 ve yüzde 50'ydi. SCTA'daki Turizm Bilgi ve Araştırma Merkezi, yıllık raporunda Konaklama istatistik raporu. Raporda, 24,016,916 yılında 24,749,543 otel odası ve 24,960,318 mobilyalı apartman odasına karşılık geçen yıl 15,629,404 otel ve 2007 mobilyalı apartman odasının işgal edildiği belirtildi.
Rapora göre, 2008 yılı hac sezonuna denk gelen Ocak ayında otel doluluk oranı yüzde 57'ye ulaştı ve 2,246,513 milyon 64.2 bin 15.6 oda doldu. Yaz tatili nedeniyle geçtiğimiz ağustos ayında mobilyalı dairelerin doluluk oranı yüzde 3.7 ile zirveye ulaştı. Raporda, yaklaşık 1.6 milyon odayla Mekke'nin birinci, 1.2 milyon odayla Medine'nin ikinci, 59.1 milyon odayla Riyad'ın üçüncü ve 9.8 milyon odayla Doğu eyaletinin dördüncü olduğu belirtildi. Mobilyalı dairelerin doluluk oranında (yüzde 56.8) 3.2 milyon odayla Mekke lider konumunu korurken, Mekke'yi XNUMX milyon odayla Doğu ili (yüzde XNUMX) takip etti. Medine üçüncü, Riyad ise dördüncü oldu.
