Orta Doğu ve Afrika'daki otellerde gelir kayması nedeniyle kâr düşüyor

Orta Doğu ve Afrika'daki otellerde oda başına kâr, tüm departmanlarda gelir düşerken ve maliyetler artmaya devam ederken, yıllık GOPPAR seviyeleri -%21.5 düşerken Mayıs ayında aşağı yönlü sarmalını sürdürdü. -servis otelleri.

Orta Doğu ve Afrika'daki otelcilerin oranlarını korumakta zorlandıkları önceki ayların aksine, bu ay düşen oda doluluk oranı yıllık 5.5 puan azalarak %59.1'e geriledi.

Mayıs ayında hacimdeki önemli yıllık düşüş, bölgedeki otellerdeki tüm departmanlarda düşen gelir performansına katkıda bulundu.

Bu yalnızca Oda Gelirinde -%9.1'lik bir düşüşü içermiyor, aynı zamanda Yiyecek ve İçecek (-10.4%), Konferans ve Ziyafet (-10.1%) ve Boş Zaman (-10.4%) dahil olmak üzere Oda Dışı departmanlarda da önemli düşüşler kaydedildi. %) mevcut oda bazında gelir.

Gelirlerdeki genel düşüşün bir sonucu olarak, bölgedeki otellerde TrevPAR, Mayıs ayında %-9.4 düşerek 174.44$'a geriledi. Bu, TrevPAR'da aylık %29.1'lik bir düşüşü temsil ediyordu; Ancak bu, Ramazan'ın zamanlaması ve bölgedeki havanın ısınması ve performans seviyelerinin düşmesi nedeniyle yılın bu zamanında olağandışı değildir.

Gelir seviyelerindeki düşüş, Bordroda 2.4 yüzde puanlık bir artışla toplam gelirin %30.9'una ve Genel Giderlerde yüzde 2.5 puanlık artışla toplam gelirin %29.5'ine yükselen maliyetler tarafından bir kez daha vuruldu.

Bu ay gelir ve maliyetlerdeki hareketin bir sonucu olarak, bölgedeki oda başına kâr 52.52 $'a düştü, bu da toplam gelirin %30.1'lik bir kâr dönüşümüne eşdeğer, bu da 2018'den bugüne dönüşümün oldukça altında. %39.6.

Ayrıca, 12 aylık bir bazda, Orta Doğu ve Afrika'daki otellerde oda başına kâr bu ay 73.24 $ olarak kaydedildi, bu da 20/2014'teki aynı dönemin 2015 $ altında 94.16 $ ile önemli bir kâr oranını temsil ediyor. son yıllarda düşüş.

Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri - Orta Doğu ve Afrika (ABD Doları cinsinden)

Mayıs 2018 v Mayıs 2017
RevPAR: -% -9.1 - 97.39 ABD Doları
TrevPAR: -% -9.4 ila 174.44 ABD Doları
Bordro: +2.4 puan -% 30.9
GOPPAR: -% -21.5 - 52.52 ABD doları

May, bölgedeki otellerin otel performansında zayıflama yaşadığı bu yıl Ramazan ayının başlangıcı oldu.

Kutsal festival tipik olarak, bölgedeki oteller için bir başka yalın dönem olacağı kesin olan yaz başlangıcını işaret ediyor ve maliyetlerin düşürülmesi bir şekilde yardımcı olsa da, kâr seviyelerinin aşağı yönlü seyrini sürdürmesi muhtemel. HotStats CEO'su Pablo Alonso, "Bu, bölgedeki otel sahipleri ve işletmecileri için büyük bir hayal kırıklığı olacak" dedi.

Bu ay Orta Doğu ve Afrika'daki otel pazarları için bir zıtlık hikayesiydi, çünkü Riyad gibi ticari odaklı pazarlarda Ramazan ayı nedeniyle performans düştü, ancak Mekke gibi kutsal şehirlerde yükseldi.
Riyad'daki oteller, Odalar (-%34.9), Yiyecek ve İçecek (-%164.45) ve Konferans dahil olmak üzere tüm departmanlardaki gelirlerin düşmesinin bir sonucu olarak bu ay TrevPAR'da yıllık % -35.2 düşüşle 35.1 $ seviyesine geriledi. & Ziyafet (-53.3%).

Gelirlerdeki düşüşün yanı sıra ve bunun bir sonucu olarak, Riyad'daki oteller Mayıs ayında Bordro maliyetlerinde yüzde 12.4 puan artarak toplam gelirin %34.6'sına yükseldi.

Gelir ve maliyetlerdeki hareketin yanı sıra, Suudi Arabistan'ın başkentindeki otellerde oda başına kar -%65.4 azalarak sadece 43.15 $'a düştü. Bu, GOPPAR'da Eylül 2015'ten bu yana yıllık en büyük düşüşü temsil ediyordu ve kar seviyelerinin 99.47 $ ile bugüne kadarki ortalamanın yarısından daha azına düştüğü anlamına geliyordu.

Bölge genelindeki düşüşe paralel olarak, düşen hacim seviyeleri, Riyad'daki otellerdeki azalan gelir seviyelerine önemli bir katkıda bulundu ve oda doluluk oranı yıllık yüzde -12.1 düşüşle yüzde 52.8'e düştü. Düşen talep seviyelerinin bir sonucu olarak, otelciler çok az satış gücüne sahipti ve Mayıs ayında ortalama oda fiyatı %20.3 düşerek 173.46$'a geriledi.

Ticari sektör, Kurumsal (%-24.1) ve Konut Konferansı (-%80.6) segmentlerinde düşen elde edilen sektör oranlarının gösterdiği gibi, düşen hacim ve fiyatta önemli bir katkıda bulundu. Riyad'daki ticari talep, 52'e kadar 12 aylık dönemde şehirdeki otellerde konaklanan toplam geceleme sayısına %2018'den fazla katkıda bulundu.

Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri – Riyad (USD olarak)

Mayıs 2018 v Mayıs 2017
RevPAR: -% -35.2 - 91.50 ABD Doları
TrevPAR: -% -34.9 ila 164.45 ABD Doları
Bordro: +12.4 puan -% 34.6
GOPPAR: -% -65.4 - 43.15 ABD doları

Riyad'daki otellerin performansının aksine, Mekke'deki oteller Mayıs ayında iyi bir performans sergiledi ve kutsal şehir, dünya çapında hac ziyareti yapan binlerce Müslümanı ağırlarken, ay için oda başına +%114.1'lik bir kâr artışı kaydetti.

Premium performans, oda doluluk oranındaki +65.3 puanlık artışın ardından +%5.3 artarak %64.3'e yükselen Oda Gelirindeki artışın yanı sıra elde edilen ortalama oda fiyatındaki %51.6'lık artıştan kaynaklandı. 304.56 dolara ulaştı.

Oda Gelirindeki artış, Oda Dışı gelirlerdeki artışın yanı sıra, Mayıs ayında Mekke'deki otellerde TrevPAR'ın yıllık %57.2 artışla 271.97 $'a yükselmesine katkıda bulundu; bu, geçen yılki yaklaşık +100$'lık bir artışa eşdeğerdi. 2017'nin aynı dönemi.

Gelirlerdeki artışa ek olarak, Mekke'deki oteller Bordro seviyelerinde başarılı bir düşüş kaydetti ve bu da mülklerin toplam gelirin %61.1'i gibi güçlü bir kâr dönüşümü kaydetmesine katkıda bulundu.

“Mekke'deki otellerde kar performansı, biri Ramazan'ın başında, diğeri bu yıl Ağustos ayında olacak olan Hac'da olmak üzere yılda iki kez zirve yapıyor. Pablo, "Kutsal şehirdeki üst ve alt sıradaki performans bu ay yükseldiği için bu yıl da farklı değildi" diye ekledi.

Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri - Makkah (USD cinsinden)

Mayıs 2018 v Mayıs 2017
RevPAR: +% 65.3 ila 195.81 ABD doları
TrevPAR: +% 57.2 ila 271.97 ABD doları
Bordro: -8.4 puan -% 16.2
GOPPAR: +% 114.1 ila 166.10 ABD doları