Carnegie Mellon Üniversitesi Tepper İşletme Fakültesi'nden araştırmacılar, Airbnb ve benzeri "paylaşım ekonomisi" şirketlerinin konaklama sektörü üzerindeki etkisine yeni bir ışık tutan yeni bir araştırma yayınladı. Bulgular, bazı durumlarda Airbnb'nin varlığının, geleneksel otel fiyatlandırma stratejilerine meydan okurken bazı pazarlarda daha fazla talep çekilmesine yardımcı olabileceğini gösteriyor.
INFORMS dergisi Marketing Science'ın Mayıs sayısında yayınlanacak çalışma "Paylaşım Ekonomisinde Rekabetçi Dinamikler: Airbnb ve Oteller Bağlamında Bir Analiz" başlığını taşıyor ve Carnegie Mellon Üniversitesi'nden araştırmacılar tarafından yazılıyor.
Araştırmacılar, esnek kapasite paylaşımı ekonomisi platformu Airbnb'nin girişine odaklandı ve bunun geleneksel sabit kapasiteli konaklama endüstrisindeki rekabet ortamı üzerindeki etkisini inceledi. Paylaşım ekonomisinin konaklama sektörünün talep dalgalanmalarına uyum sağlama biçimini ve geleneksel otellerin nasıl yanıt vermesi gerektiğini temelden nasıl değiştirdiğini incelediler.
Çalışmanın yazarları piyasa koşullarını, mevsimsel kalıpları, otel fiyatlarını ve kalitesini, tüketici yapısını ve belirli pazarlardaki Airbnb konaklama arzını dikkate aldı. Ayrıca Airbnb'nin iş seyahatinde olanlara yönelik stratejisi, Airbnb hakkındaki hükümet düzenlemeleri, vergi değişiklikleri nedeniyle ev sahipliği maliyetlerindeki değişiklikler ve üçüncü taraf hizmetleri ile ev sahiplerinin profesyonelliği gibi faktörleri de değerlendirdiler.
Yazarlar, "Analizimiz bir takım bilgiler topladı" dedi. “Sonunda dört sonuca ulaştık. Airbnb, özellikle alt sınıf oteller için otel satışlarını baltalıyor. İkincisi, Airbnb seyahatin yoğun olduğu sezonlarda talebin dengelenmesine ve hatta arttırılmasına yardımcı olabilir ve bazen caydırıcı olabilecek yüksek otel fiyatları potansiyelini dengeleyebilir. Üçüncüsü, Airbnb'nin yarattığı esnek konaklama kapasitesi, bazı pazarlarda geleneksel fiyatlandırma stratejilerini bozabilir ve aslında sezonluk fiyatlandırma ihtiyacını en aza indirmeye yardımcı olabilir. Ve son olarak, Airbnb iş amaçlı seyahat edenleri hedef aldığından, bundan büyük olasılıkla üst düzey oteller etkilenecek."
Yamyamlaştırma konusunda araştırmacılar, talebin daha mevsimsel olduğu, otel fiyatlarının ve kalitesinin nispeten daha düşük olduğu ve tatil amaçlı seyahat edenlerin oranının daha yüksek olduğu bazı pazarlarda tüketicilerin Airbnb'yi tercih etme olasılığının daha yüksek olabileceğini ve bunun da rekabetçi fiyatlandırma baskısı oluşturduğunu buldu. otellerde.
Airbnb'nin talep üzerindeki etkisi kapasitedeki mevsimsel dalgalanmalardan kaynaklanmaktadır. Geleneksel olarak oteller sabit kapasiteye sahiptir ve yoğun sezonlarda fiyatları artırma, düşük sezonlarda ise düşürme eğilimindedirler. Ancak Airbnb'nin esnek kapasitesinin varlığıyla gezginler yoğun sezonlarda daha fazla seçeneğe sahip oluyor ve bu da piyasayı sezonluk fiyatları düşürmeye zorluyor. Yine de yoğun olmayan sezonlarda Airbnb'nin kapasitesi daraldıkça otellerin fiyatlarını önemli ölçüde düşürmesi gerekmeyebilir. İlginç bir şekilde, Airbnb ile oteller arasındaki kapasite taleple birlikte arttıkça, artan kapasite, daha fazla yolcuyu belirli bir destinasyona çekme etkisine sahip olabilir.
Bugüne kadar Airbnb satışları büyük ölçüde Airbnb satışlarının yüzde 90'ını oluşturan tatil amaçlı seyahat edenlerden kaynaklanıyor. Şirketin iş seyahati pazarını hedeflemesi nedeniyle araştırmacılar, öncelikle Airbnb ev sahiplerinin kendi pazarlarında karşı karşıya kaldıkları yüksek veya düşük işletme maliyetlerinden dolayı en çok üst düzey otellerin etkileneceğini buldu.
Yazarlar, "Üst düzey oteller, daha yüksek Airbnb ev sahibi maliyetlerinden daha fazla yararlanıyor, ancak aynı zamanda daha düşük Airbnb ev sahibi maliyetlerinden de daha fazla zarar görüyor" dedi. "Dikkate değer bir başka bulgu da, daha yüksek Airbnb ev sahibi maliyetlerinin faydasının maliyetler arttıkça aynı seviyede kalması, düşük Airbnb ev sahibi maliyetlerinden kaynaklanan kaybın ise maliyetler azaldıkça azalmaya devam etmesidir. Bu, Airbnb'ye ev sahipliği maliyetini artıran daha katı düzenlemelerin uygulanmasının otel karlılığına belirli bir noktadan sonra yardımcı olmayacağına inanmamıza neden oluyor. Ancak Airbnb'nin ev sahibi maliyetlerini azaltmak otelin karlılığına zarar verebilir."
