Sadece tekneyle ulaşılabilen, heybetli dağlar ve kobalt denizleriyle çevrili Hoa Van köyü, cüzamlı zavallıların sığınağıydı.
Bölge, ülkenin şehir ve kasabalarında kendilerine uygulanan toplumsal önyargıdan tek kaçışlarıydı.
O, o zamandı ve bu şimdi. Ve şimdi, lüks otellere ve rulet masasının gürültüsüne yer açmak için sazdan kulübelerin büyük olasılıkla yıkılacağını söylüyor.
Bir dizi geliştirici, lüks oteller, marka mağazalar, golf sahaları ve kumarhaneler ile tamamlanan bir sonraki turizm sıcak noktası olarak uzun tozlu plajlar ve inişli çıkışlı tepelere bakıyor.
Ufuktaki ekonomik beklenmedik düşüşü fark eden Danang'ın yetkilileri, şehrin CBD'sinden yaklaşık 10 kilometre uzakta tatil köylerinin inşasının önünü açmak için cüzzamlıları tahliye etmeyi planlıyor.
Oaktree Capital Management, 4 odalı bir tatil köyü, bir golf sahası ve kumarhaneleri olan Hoa Van'a 5-5,000 milyar dolar akıtmayı planlayan en son şirkettir. Thua Thien Hue eyaletine birkaç kilometre uzaklıkta bulunan Banyan Tree, geçen yıl 276 milyon dolarlık entegre tatil köyü için bir yatırım sertifikası aldı. Singapur merkezli şirket, daha büyük ve daha pahalı 1 milyar dolarlık bir kompleksi ortaya çıkarmak için yeterli sermayeyi artıracağını söylediğinden beri bu planlar değişti.
Oaktree, Hoa Van için Danang'ın karar vericileriyle görüşürken, diğer Amerikalı yatırımcılar Quang Nam eyaletinde birkaç kilometre ötede bir sahil bölgesini araştırıyor. Global C&D ve Tano Capital, hükümetin dünyanın en lüks plajlarından birinde 10 hektarlık 460 milyar dolarlık bir tatil köyü için onay vermesini umuyor. Plan, 2,000 odalı dokuz kumarhane otelinin inşa edilmesini öngörüyor.
Global C&D genel müdürü Tong Ich Pham, “Resmi bir yatırım lisansı aramadan önce hükümetten projeyi kurmak için izin istiyoruz” dedi. Geliştiriciler ayrıca, Ba Ria Vung Tau eyaleti ve Phu Quoc adasında milyarlarca dolarlık tatil köyleri planlayarak merkezi Vietnam'ın ötesine bakıyor.
Büyük bir turist besleme pazarı olan Ho Chi Minh Şehri'nin yanındaki konumu ve Dong Nai eyaletinde gelecekteki bir uluslararası havaalanı ile Ba Ria Vung Tau, yerel makamlar üç tatil kompleksine sertifika dağıtırken, turizm geliştiricileri için de arayış içindedir. yaklaşık 6 milyar dolar.
Liste uzayıp gidiyor. Asian Coast Development LLC, Xuyen Moc bölgesindeki Ho Tram şeridinde 4.2 milyar dolarlık 9,000 odalı bir mülk ve Greg Norman tasarımlı bir golf sahası için izin aldı.
Kaliforniya merkezli Good Choice, 1.3 hektarlık bir alanda, “Dünyanın Harikaları” sitesi, 155 dört ve beş yıldızlı otel odası, alışveriş merkezleri ve restoranlar içeren 6,500 milyar dolarlık bir tema parkı planlıyor.
Winvest Investment LLC, Chi Linh-Cua Lap'taki 300 milyar dolarlık projesi için 4 hektarlık bir alanı temizliyor.
Uykulu balıkçı köyü Phu Quoc adasında, yüzlerce yatırımcı, 2 milyar dolarlık bir planla Trustee Swiss Group ve 1 milyar dolarlık bir teklifle Rockingham Asset Management dahil olmak üzere dev tatil köyleri inşa etme izni için sıraya giriyor.
Ancak Starbay Holdings, güzel bozulmamış plajlara sahip olan ancak şu anda sadece birkaç küçük tatil yerine ev sahipliği yapan adada daha büyük bir kompleks inşa etmek için iki hafta önce lisans alan ilk şirket oldu.
Starbay Holdings CEO'su Martin Kaye, Phu Quoc'un “Asya'nın bir numaralı tatil beldesi” haline getirileceğinden emin olduğundan, 2,400 oda, 650 villa ve 1,300 kat mülkiyeti için iddialı bir plan hazırladı.
Bu geliştiriciler, son zamanlarda ciddi bir otel odası eksikliği ve oda fiyatlarının yıldan yıla yüzde 30-50 arttığını gören Vietnam'ın yükselen konaklama endüstrisinden para kazanmaya çalışıyorlar.
Geçen yıl 4.2 milyon yabancı ziyaretçi çeken ülke, bu yıl 2010 milyon ziyaretçi çekmeyi bekliyor. 6'da bu rakamın altı milyona çıkması bekleniyor. Turizm gelirinin 7'da 2010-XNUMX milyar dolara ulaşacağı tahmin ediliyor.
Swiss-belhotel International başkan yardımcısı Michael Bischof, "Turistler Tayland ve Malezya'yı uzun süredir tanıyorlar ve Vietnam gibi yeni destinasyonlar aramak istiyorlar" dedi.
Büyüyen turizm, otellere, özellikle de mega tatil köylerine büyük yatırımları cezbetti. Ho Chi Minh City yakın zamanda lüks oteller için 23 site önerirken, Hanoi'nin önümüzdeki birkaç yıl içinde yaklaşık 13,000 ek odaya ihtiyacı olacak.
Yeni nesil oteller şekillenmeye başladı. New World şu anda 550 odalı Ho Chi Minh City'deki en büyük otel, Nha Trang'deki Vin Pearl 500 odalı ve Daewoo Hanoi'deki 410 odalı.
Ancak, 500 odalı Lotus Hotel, Hanoi'deki 770 odalı Keangnam Landmark Tower ve Danang'daki 560 odalı Crowne Plaza gibi yapım aşamasında olan diğer birçok bina 500'den fazla odaya sahiptir.
Önerilen entegre Ho Tram Strip ve Vung Tau Harika Dünya Tema Parkı tatil beldelerindeki oda numaraları 2,000 ila 9,000 arasındadır. Yine de, Oaktree, Global C&D ve Asian Coast Development gibi mega tatil köyü geliştiricileri, yalnızca oda satışlarından elde edilen geliri elde etmekle kalmayacak, aynı zamanda oyun endüstrisinden pay isteyeceklerdir. Hepsi otel projelerine kumarhane eklemek istiyor.
Asian Coast Development web sitesinde, ilk aşamada toplam 2,300 odalı iki lüks beş yıldızlı otel ve yaklaşık 180 masa ve 2,000 elektronik oyun içeren Vietnam'ın ilk Las Vegas tarzı kumarhanelerini inşa edeceğini söyledi.
Asya'da kumarhane inşaatı hızlanıyor ve Macau, yakın zamanda 3,000 süitli Venedik'i piyasaya süren kumar merkezi olurken, Singapur iki mega kumarhane tesisi için yeşil ışık yaktı.
Vietnam hala kazançlı kumar endüstrisini araştırıyor ve şimdiye kadar hükümet kumarhane projelerine lisans verme konusunda temkinli davrandı. Kumar oynamak yasa dışıdır, Do Son tek kumarhanedir ve bazı otellerin yabancı ve Viet Kieu pasaportu sahiplerine “bonuslu elektronik oyun hizmetleri” sağlamasına izin verilir.
Halong Körfezi'nde 17 oyun masası ve 70 slot makinesiyle bir "kulüp" işleten Royal International Corporation, geçen yıl gelirinin yüzde 66'sının veya 6.57 milyon dolarının oyun hizmetlerinden geldiğini söyledi.
Royal, kumar alanını ikiye katlayarak 7,200 metrekareye çıkarıyor ve bu yıl 20 milyon dolarlık gelire ulaşmayı bekliyor.
Bununla birlikte, hükümet Vietnam'da kumarhane işletmeciliği için yasal çerçeveyi hala düşündüğünden, Danang, Quang Nam ve başka yerlerde kumarhane otelleri için tekliflerin onaylanıp onaylanmayacağı belirsizliğini koruyor.
Global C&D'den Tong, hükümetin oyun oynamayı düşünmesinin zaman alacağını ve ayrıca yasal çerçeveleri olmayan Amerikalı kumarhane operatörlerini Vietnam'a getirmenin daha fazla zaman alacağını kabul etti - ABD yetkililerinin operatörlerin denizaşırı ülkelere gitmesine izin vermesi için bir ön koşul.
Mega resort geliştiricileri, kötü havacılık altyapısı, zayıf ulaşım sistemleri ve kalifiye personel eksikliği gibi turizm endüstrisinin kronik sorunlarıyla da karşı karşıya kalacak. Danang ve Phu Quoc için yeni terminal havalimanları planlanıyor, ancak inşaat en iyi ihtimalle yavaştı ve uçuş eksikliği bu bölgelerde turizm gelişiminin önünde bir darboğaz oluşturuyor.
Furama Resort'un genel müdür yardımcısı Huynh Tan Vinh, orta Vietnam'daki turizm endüstrisinin karşı karşıya olduğu en büyük zayıflıklardan birinin kalifiye personel eksikliği olduğunu söyledi. Vinh, "Önümüzdeki üç ila beş yıl içinde bölgelerde binlerce oda açılacağından, merkezi bölgede ciddi bir konaklama personeli sıkıntısı olacak" dedi.
Hoa Van'ın cüzamlılar kolonisi, mega tatil yerlerine giden yolda barikatlar öngörüldüğünde, tüm güçlü doların etkilerinden kurtulur. En azından şimdilik.
Vietnam.vn
