Hawaii'de Kiralık Tatil Yeri: Karşılaştırın

Hawaiʻi genelinde kiralık tatil yerleri, Haziran 2023'te Haziran 2022'ye kıyasla daha düşük talep ve dolulukla birlikte arz ve ortalama günlük ücrette (ADR) artış bildirdi. 

2021 içinde kiralık tatil yerleri geleneksel otelleri geride bırakıyordu içinde Aloha Durum.

Pandemi öncesi Haziran 2019 ile karşılaştırıldığında, Haziran 2023'te ADR daha yüksekti ancak tatil yeri arzı, talebi ve doluluk oranı daha düşüktü.

Hawaii Eyaleti İşletme, Ekonomik Kalkınma ve Turizm Departmanı (DBEDT), Transparent Intelligence, Inc. tarafından derlenen verileri kullanarak bugün Haziran ayı Hawai'i Tatil Yeri Kiralama Performans Raporunu yayınladı.

Haziran 2023'te, eyalet çapında kiralık yazlıkların toplam aylık arzı 768,200 birim gece (23.6'ye göre +%2022, 13.3'a göre -%2019) ve aylık talep 417,600 birim gece (3.5'ye göre -%2022, 36.1'ye göre -%2019) oldu. 1) (Şekil 2 ve XNUMX).

Bu kombinasyon, Haziran ayı için aylık ortalama yüzde 54.4 (15.3'ye göre -2022 yüzde puanı, 19.3'a göre -2019 yüzde puanı) ile sonuçlandı. Hawaii'deki otellerin doluluk oranı Haziran 76.7'te yüzde 2023 idi. 

Haziran ayında eyalet genelinde kiralık tatil yerleri için ADR 303 dolardı (2.5'ye göre +%2022, 48.8'a göre +%2019). Karşılaştırıldığında, oteller için ADR Haziran 389'te 2023 dolardı.

Otellerin aksine, kiralık yazlıklardaki birimlerin yıl boyunca veya ayın her günü mevcut olmadığını ve genellikle geleneksel otel odalarından daha fazla sayıda konuğu ağırladığını unutmamak önemlidir.

DBEDT'nin Hawai'i Kiralık Tatil Yeri Performans Raporundaki veriler, Hawai'i Turizm Otoritesi'nin Hawai'i Otel Performansı Raporu ve Hawai'i Devremülk Üç Aylık Anket Raporunda bildirilen birimleri özellikle hariç tutar.

Tatil için kiralama, bir kiralık evin, kat mülkiyeti biriminin, özel bir evde özel odanın veya özel bir evde ortak oda/alanın kullanımı olarak tanımlanır. Bu rapor, izin verilen veya verilmeyen birimleri belirlemez veya ayırt etmez. Herhangi bir tatil yeri kiralama biriminin yasallığı ilçe bazında belirlenir.

Ada'nın Öne Çıkanları

Haziran 2023'te Maui County, 246,200 kullanılabilir birim gece ile en büyük kiralık tatil yeri arzına sahipti (15.8'ye göre +%2022, 10.6'a göre -%2019). Ünite talebi 146,300 birim geceydi (8.5'ye göre -%2022, 31.6'a göre -%2019), yüzde 59.4 doluluk (15.8'ye göre -2022 yüzde puanı, 18.2'a göre -2019 yüzde puanı) ve 356 ABD doları (+ 4.2'ye göre %2022, 53.2'a göre +%2019). Haziran 2023 için Maui County otelleri ADR'nin 623 $ ve doluluk oranının yüzde 67.2 olduğunu bildirdi.

O'ahu'nun Haziran ayında 211,300 müsait birim gecesi vardı (22.2'ye göre +%2022, 30.0'a göre -%2019). Ünite talebi 119,200 birim geceydi (2.5'ye göre +%2022, 47.2'a göre -%2019), bunun sonucunda ADR 56.4 $ (+ 10.9'ye karşı %2022, 18.4'a göre +%2019). Buna karşılık, O'ahu otelleri, Haziran 242 için 11.0 $ ADR ve yüzde 2022 doluluk bildirdi.

Hawai'i adasında kiralık tatil yeri arzı, Haziran ayında 194,300 mevcut birim geceydi (26.0'ye göre +%2022, 1.7'a göre +%2019). Birim talebi 90,300 birim geceydi (7.0'ye göre -%2022, 27.1'a göre -%2019), bu da ADR'nin 46.5 ABD Doları (- 16.5'ye göre %2022, 18.4'a göre +%2019). Hawai'i Adası otelleri, ADR'nin 245 $ ve doluluk oranının yüzde 0.9 olduğunu bildirdi.

Kaua'i, Haziran ayında 116,400 ile en az sayıda tatil amaçlı kiralık birim geceye sahipti (42.1'ye göre +%2022, 1.2'a göre -%2019). Ünite talebi 61,800 birim geceydi (3.9'ye göre +%2022, 30.9'a göre -%2019), bunun sonucunda ADR 53.1 $ (- 19.5'ye göre %2022, 22.8'a göre +%2019). Kaua'i otelleri, ADR'nin 378 $ ve doluluk oranının yüzde 5.5 olduğunu bildirdi.

İlk Yarı 2023

2023'ün ilk yarısı için Hawaii'de kiralık tatil yeri arzı 4.2 milyon birim gece (19.4'ye göre +%2022, 12.2'a göre -%2019) ve talep 2.5 milyon birim geceydi (1.2'ye göre -%2022, -31.9) % - 2019). 2023'ün ilk yarısı için ortalama günlük birim oranı 314 dolardı (7.2'ye göre +%2022, 51.0'a göre +%2019). 2023'ün ilk yarısı için eyalet çapında kiralık tatil yeri doluluk oranı yüzde 58.7 idi (17.2'ye göre -2022 yüzde puanı, 22.4'a göre -2019 yüzde puanı). Buna karşılık, 2023'ün ilk yarısı için eyalet çapında otel ADR'si 380 dolardı ve doluluk oranı yüzde 74.9'du.

Raporda sunulan veriler de dahil olmak üzere tatil yeri performans istatistikleri tabloları çevrimiçi olarak şu adreste görüntülenebilir: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

Hawaiʻi Kiralık Yazlık Yeri Performans Raporu Hakkında

Hawai'i Kiralık Yazlık Performans Raporu, DBEDT tarafından bu veri hizmetleri sağlayıcısı olarak seçilen Transparent Intelligence, Inc. tarafından derlenen veriler kullanılarak üretilmiştir.

Rapor, Airbnb, Booking.com ve HomeAway'de listelenen mülklere ilişkin verileri içerir. HTA'nın Hawai'i Otel Performans Raporunda ve DBEDT'nin Hawai'i Devremülk Üç Aylık Raporunda yer alan birimlere ilişkin veriler, Hawai'i Kiralık Tatil Yeri Performans Raporundan hariç tutulmuştur.

Bu rapor ayrıca izin verilen veya verilmeyen birimleri belirlemez veya ayırt etmez. Herhangi bir tatil yeri kiralama biriminin yasallığı ilçe bazında belirlenir. DBEDT ve HTA yasa dışı tatil kiralamalarını desteklemez.

Transparent, tatil kiralama yazılımı sağlayıcıları, çevrimiçi seyahat acenteleri ve yerel mülk yöneticileri tarafından sağlanan rezervasyon verileriyle doluluk ve fiyat hesaplamalarını zenginleştirir.

Şu anda, veri ortakları tarafından sağlanan rezervasyon verileri, Hawaii Eyaletindeki tahmini toplam benzersiz tatil amaçlı kiralık mülklerin yaklaşık yüzde 33.5'ini temsil ediyor. 

Haziran 2023 için rapor, Hawai Adaları'ndaki 33,112 yatak odasını temsil eden 56,959 birime ilişkin verileri içeriyordu.