Düzenli tatilciler, kendi ülkelerinde kalarak düşük döviz kurlarının çarpmasını önleyebilirler. Birleşik Krallık devre mülk sahipleri, genellikle poundlarının son değerinden çok daha az değerli olduğu ülkelerde, hedef tatil yerlerinde sıkışıp kalıyor.
Devre mülk gizli “vergisi”
Devre mülk sahipleri, bir zamanlar özel tatil beldeleri olan üyelikler için büyük meblağlarda para ödüyorlar. Satış görevlisi, sonradan düşünülmüş gibi, bakım için küçük bir yıllık maliyet olacağından bahseder. "Yeterince adil" diye düşünüyor müşteri. “Buranın sık sık boyanması gerekecek ve havuz temiz tutuldu…”
Ücret, müşterinin ilgili daire türü için işletme maliyetleri fikrine kıyasla yüksek görünebilir, ancak karşılaştırılabilir bir otelin bir haftalık maliyetinden daha azsa, matematik işe yarıyor gibi görünüyor.
İmzalarlar ve depozitolarını öderler. Birçok sahip için bu, onlarca yıldır pişmanlık duydukları bir karardır.
Sınırsız artışlar
Devremülk satışları 1990'lardaki en parlak günlerinden bu yana bir damlama kadar azaldı. Finansal hayata tutunan bu tatil köylerinden geriye kalan tek önemli gelir, yıllık bakım ücretleridir. Bunlar enflasyona bağlı değildir ve tesisin takdirine bağlı olarak artırılabilir.
Üyeler, ne kadar mantıksız olursa olsun, şirket ne karar verirse versin, yasal olarak ödemekle yükümlüdürler. Bazı üyeler, yıllık ücretlerinin orijinal maliyetin on kat arttığını bildirmektedir.
Enflasyon, yakıt ve diğer maliyetlerdeki artışlar nedeniyle yakın gelecekte daha da yüksek ücret artışları bekleniyor. İspanya'da otel maliyetleri geçen yıldan bu yana %36 arttı. İspanya'daki devre mülk maliyetlerinin benzer veya daha büyük artışlara sahip olması bekleniyor.
İngiltere'deki tatilciler evlerine daha yakın kalmayı ve bütçelerine uygun farklı tatiller yapmayı tercih edebilirler.
İspanya'da devre mülk sahibi olanlar, İspanya'daki tatillerini ödemek zorunda oldukları için daha sınırlı seçeneklere sahiptir. Ya tatillerini ödeyebilirler, ama alamazlar; ya da tatile çıkabilirler ve o ülkedeki tatil harcamalarının artan maliyetlerine maruz kalabilirler.
…ve hitler gelmeye devam ediyor…
İspanya veya ABD'de tatil yapan İngilizlerin Eylül 2022'den itibaren ekstra bir zorluğu var: Sterlin son zamanlarda dolar karşısında tüm zamanların en düşük seviyesini gördü ve Euro karşısında yılların en düşük seviyesini gördü.
Bu, son zamanlardaki kontrol dışı enflasyondan kaynaklanan fiyat artışlarına ek olarak, Birleşik Krallık tatilcilerinin AB veya ABD'de harcadıkları para için daha da az değer elde ettiği anlamına geliyor. Yine, bu, bütçe bilincine sahip gezginleri, paralarının onları daha fazla satın aldığı yerde kalmaya yönlendirir.
Yine, devre mülk sahiplerinin bu özgürlüğü yoktur.
Bakım ücretleri
İspanya ve ABD'deki devremülk sahiplerinin üstesinden gelmesi gereken bir mali darbe daha var. ABD bakım ücretleri dolar olarak faturalandırılır. Avrupa'daki çoğu büyük devre mülk tatil beldesi Euro cinsinden faturalandırılır (diğerlerinin yanı sıra Anfi, Club La Costa, Diamond ve Marriott)
ABD'de pound, yılın başında olduğundan yaklaşık %21 daha az değerde. Yani 1000 dolarlık bir bakım ücreti şu anda bir İngiliz'e 936 sterline mal oluyor. Yılın başında aynı 1000 dolarlık ücret sadece İngiliz sahibine 780 sterline mal olacaktı.
Euro dramatik bir şekilde düşmemiş olsa da, hala neredeyse %11 düştü. Dolayısıyla (zaten önemli ölçüde artan) bir bakım ücreti, döviz kurları nedeniyle daha da şişirilir. 1000 Euro'luk bir banknot, şimdi Sterling'den dönüştürmek zorunda olan bir İngiliz'e 1110 Euro'luk bir banknot gibi geliyor.
Çıkar beni!
İngilizlerin, sürekli artan devre mülk sahipliği masrafından kurtulmak için çaresiz olmalarına şaşmamak gerek. European Consumer Claims CEO'su Andrew Cooper, "Üyeler her taraftan vuruluyor" diyor. “Ücretleri kontrolsüz oranlarda artarken, ödedikleri paranın değeri düşüyor. Üyeler, onları pahalı ve bazen istenmeyen yerlere gitmeye zorlayan tatil kalıplarına hapsolmuş durumda.
“Bu insanlar herkesin sahip olduğu şeyi istiyor: kendi ihtiyaçlarına ve imkanlarına göre tatil yapma esnekliği.
“Devremülk üyeliklerinden muaf olmak istiyorlar.”
