Hawaii Turizm: Grand Wailea 1.1 milyar dolara satın aldı

Bu, Hawaii'deki en pahalı tek otel işlemi. Aslında bu Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek ikinci seviye.

5 yıldızlı Grand Wailea tesisi, mülkiyetini 1.1 milyar ABD doları karşılığında Blackstone Group'a devrediyor.

Honolulu Advertiser'da yer alan bir rapora göre, New York merkezli bir özel sermaye şirketi olan Blackstone Group LP, Grand Wailea'yı satın almayı planlıyor.

776 odalı Grand Wailea'nın oda başına 1.4 milyon dolara satışı, Hawaii konaklama yatırım pazarının devam eden gücüne işaret ediyor.

Blackstone'un bu satın alımı, yatırımcıların Hawaii'ye olan güvenini gösteriyor. Hawaii için harika bir haber. Varlığı elde etmek için yalnızca en yüksek doları harcamakla kalmıyorlar, aynı zamanda yatırım getirilerinin değerlemesini artırmaya yardımcı olmak için parayı ona geri koyuyorlar.

Grand Wailea, satıştan sonra daha da yüksek harcama yapan misafirler istiyor ve büyük bir yenileme de yolda.

Blackstone, Ekim ayında Turtle Bay Resort'u yaklaşık 330 milyon dolara satın almıştı. Geçmişte şirket, Hyatt Regency Waikiki Beach Resort and Spa, Marriott Wailea Beach Resort Maui, Hilton Hawaiian Village, Waikiki Beach Resort ve Hyatt Regency Maui Resort and Spa dahil olmak üzere Hawaii'deki diğer mülklere de sahipti.

1.1 milyar dolarlık fiyat etiketi, Grand Wailea satışını neredeyse 1.95 yıl önce Manhattan'daki Waldorf Astoria'nın 3 milyar dolara satışından sonra ikinci sıraya taşıyacak. Çinli Anbang Insurance Group Co., Waldorf Astoria'yı Hilton Worldwide Holdings Inc.'den satın aldı.

Blackstone, Grand Wailea'yı Singapur'un egemen servet fonu GIC Pte'den satın alacak.

STR, Hawaii'nin ortalama günlük ücrette, bir otel odası için ödenen ortalama fiyatta ve mevcut oda başına gelirde veya RevPar'da yüzde 4.5'lik bir artış gerçekleştireceğini tahmin ediyor. Konaklama endüstrisindeki pek çok kişi, RevPAR'ı oteller için temel performans ölçüsü olarak tanımlıyor çünkü bu, bir otelin, dolu olsun veya olmasın, bir mülkteki her oda için gerçekleştirdiği ortalama fiyattır.

Buna karşılık STR, ABD ADR'sinin yüzde 2.7, ABD RevPar'ın ise yüzde 2.5 büyüyeceğini tahmin ediyor.

Ve Hawaii'de Maui otelleri özellikle iyi durumda.

HTA'nın mevcut en güncel Kasım ayı otel raporu, Maui'nin RevPAR'da adalara liderlik ettiğini gösterdi. Maui'nin RevPAR'ı yıllık bazda yüzde 6.5 artışla 236 dolara yükseldi.