Ortalama oda fiyatındaki neredeyse iki haneli artışa rağmen, Orta Doğu ve Kuzey Afrika'daki otellerin oda başına yıllık karı Mayıs ayında düştü. GOPPAR, ortalama oda fiyatı %2.4 artarak 9.7$'a yükselse de yıllık %183.70 düştü.
ARR'deki artış, yıllık bazda 6 yüzde puanı düşen doluluk pahasına geldi. Düşüş, münferit bir olay değil, istenmeyen bir eğilim gibi görünüyor. Aylık bazda, oda doluluk oranı neredeyse 24 yüzde puanı azalarak sadece yüzde 54.1'e düştü, bu da Nisan ayındaki çarpıcı üst düzey performansla tam bir tezat oluşturuyor.
Aydaki RevPAR, yıllık %1.2 düşüşle 99.31$'a geriledi.
RevPAR'daki düşüş, yan gelirlerdeki bir isabetle daha da kötüleşti ve mevcut oda bazında Yiyecek ve İçecek (%2.2 düşüş) ve Eğlence (%6.6 düşüş) bölümlerinde YOY düşüşleri kaydedildi.
Tüm gelir merkezlerindeki hareket, MENA otelleri için art arda dokuz aylık TRevPAR düşüşüne katkıda bulunarak %2.3 düşüşle 176.22$'a geriledi.
Aynı zamanda, mevcut oda bazında 0.1 $'a yükselen bordro maliyetlerinde %56.00'lik bir artışın yardımcı olmadığı GOPPAR düşüşünün art arda dokuzuncu ayıydı.
Gelir ve maliyetlerdeki hareketin bir sonucu olarak, kar dönüşümü ayda toplam gelirin %30.5'ine düştü.
Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri - Orta Doğu ve Kuzey Afrika (ABD Doları cinsinden)
KPI Mayıs 2019 - Mayıs 2018
RevPAR -%1.2 ila 99.31 ABD Doları
TRevPAR -%2.3 ile 176.22 $ arasında
Bordro +%0.1 - 56.00 ABD Doları
GOPPAR -%2.4 - 53.66 $
HotStats EMEA Otel İstihbaratı Direktörü Michael Grove, "Bölge boğucu yaz dönemine girerken, Nisan ve Mayıs ayları arasında bir düşüş marjı yaygın ancak bu yıl özellikle belirginleşti" dedi. "Umarım bu son olur ve otelciler her zamanki gibi işlerine geri dönebilirler."
Maskat'taki oteller Mayıs ayında özellikle zorlu bir dönem geçirdi ve oda başına kârda yıllık % 547'lik büyük bir düşüşün göstergesi olarak -18.49$'a düştü.
Umman'ın başkentindeki otellerin yoğun ısı nedeniyle hacim seviyeleri düştüğü için yazın büyük bir bölümünde zarar etmesi alışılmadık bir durum olmasa da, oda doluluk oranı Mayıs ayında sadece %33.8 ile son yılların en düşük seviyesi olarak kaydedildi.
Oda doluluğundaki 13.1 puanlık YOY düşüşü, ay için RevPAR'da %32.6'lık bir düşüşe 51.42 $'a ve yan gelirlerde YOY'de %19.7'lik bir düşüşle 71.67 $'a katkıda bulunmuştur.
Ve Muscat otelcileri, en üst düzeydeki düşüşe hızlı tepki verebildiler ve mevcut oda başına maaş bordrosunda %15.4'lük bir tasarruf sağladılar, ancak bu, kâr seviyelerinin düşmesini önlemek için yeterli değildi.
Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri – Maskat (USD olarak)
KPI Mayıs 2019 - Mayıs 2018
RevPAR -%32.6 ila 51.42 ABD Doları
TRevPAR -%25.7 ile 123.09 $ arasında
Bordro -%15.4 - 78.34 $
GOPPAR -%-547.7 ile - 18.49 ABD Doları arası
Kahire, yılbaşından bu yana ilk kez Mayıs ayında da düşüş yaşadı. GOPPAR yıllık bazda %56.4 düşüşle 17.17$'a geriledi. Bu, Mısır başkentinde Haziran 2016'dan bu yana kaydedilen en düşük GOPPAR seviyesiydi.
Hem doluluk hem de oran sırasıyla 16.7 yüzde puanı (%40.6) ve %7.1 (80.11 $) düştü. Yan gelirlerdeki büyüme, RevPAR'daki %34.2'lik düşüşü dengelemek için çok az şey yaptı ve sonuç olarak TRevPAR, %24.5 düşüşle 64.27 $'a düştü.
Kar ve Zarar Temel Performans Göstergeleri - Kahire (ABD Doları cinsinden)
KPI Mayıs 2019 - Mayıs 2018
RevPAR -%34.2 ila 32.50 ABD Doları
TRevPAR -%24.5 ile 64.27 $ arasında
Bordro +%14.2 - 18.19 ABD Doları
GOPPAR -%56.4 - 17.17 $
